其中，最引人注目的就是有关土地的税费政策的连续出台。不仅有新的政策剑指房地产市场，如2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。还有城镇土地使用税额的提高2倍，以及城镇土地使用税的征收范围扩大到外商投资企业和外国企业。最触痛房地产开放商的还是2007年1月16日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从2007年2月1日起，房地产企业土地增值税的缴纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”。虽是旧政新施，却从政策执行力度的加深，可以看出今年的房地产宏观调控政策开头就大有“敲山震虎”之势。素来对政策非常敏感的股市，立即对此做出了反应，此前一直上扬的房地产股立即下挫。

在此之际，国土资源部《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》的发出，再度在振荡的房地产市场引发新的波动。这一《通知》强化了省级政府责任，有利于国家加强土地宏观调控，这将对我国的房地产市场带来影响。据了解，新的城市用地审批方式，将有助于经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房等三类住房的建设，稳定城市商品房价格，对于解决好中低收入家庭住房具有积极作用。另外，国土资源部、建设部、铁道部联合发文，发布实施《客运专线铁路建设项目用地控制指标》，最大限度的节约使用土地，施行严格的耕地保护制度。可见，土地闸口又得到进一步收缩。

作为房地产行业的主管部门，建设部在今年也确定了重点落实内容，从相关领导人的发言中，尤其是强调“90平方米、双70%”的标准要求不得有“丝毫折扣”，且须落实到具体地块和项目，可以看出今年仍然强调的是住房结构的调整以及住房保障措施的实施。除此之外，统计部门、央行等有关部门，也相继出台了一些措施，规范房地产开发商的行为，强调信息的公开等等，也给房地产市场带来一定的影响。

从年初短短的一个多月的时间内，如此众多的各项房地产宏观调控措施的出台，包括一些旧政新施，都在传递着这样一个信息：今年的房地产宏观调控政策仍然会保持一贯的连续性，在保持政策连续性的同时，加大政策的执行力度将是今年房地产市场宏观调控的一大亮点。

新闻随身，手中掌握

[评论] [写博客] [我来纠错] [好友分享]