委员建议政府应大力支持单位集资和民间合作建房

全国政协委员、武汉大学博士生导师王长德教授在接受记者专访时建议，政府应鼓励建立平价房地产企业，并大力支持单位集资和民间合作建房，达到平抑房价、促进社会和谐的目的。

王长德认为，房地产业的垄断是造成房价居高不下的最主要原因。他指出，中国房地产业的垄断主要表现为土地垄断、市场垄断和房地产商的直接价格控制。“部分房地产商通过提高住房档次，囤积居奇等方式提高房价，利用信息不充分的市场缺陷，通过各种形式哄抬房价，严重损害了消费者的利益。”

他指出，一些地方政府官员将房地产业视为发展经济、拉高GDP数字的“主要支柱”，将大量的土地投入房地产市场，以获取高额利润，这种短视行为虽然在一定程度上弥补了地方政府的财政不足，但却增加了房地产的成本，成为高房价的一个直接诱因。

王长德建议要打破房地产行业的垄断，一是由政府牵头、多渠道投资，建立平价房地产企业，主要为中低收入者建造经济适用房；二是允许单位集资和民间合作建房，以满足低收入家庭的基本需求，做到“居者有其屋”；三是进一步整顿和规范房地产市场秩序，限制囤积居奇。他还呼吁政府健全房地产市场的信息披露制度，督促开发商公开房价成本，各地物价部门也要定期公布商品房住宅的社会平均成本，提高房价透明度，建立诚信的房地产市场环境。

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