下楼
救救我！
断供?
“房地产业界最好还是把‘过冬’的准备做充分一些。”度过了上半年罕见的“寒流”袭击之后,国内房地产行业的高层与学者们,在昨日举行的“中国房地产30年高峰论坛”上,普遍对下半年市场保持更加谨慎的态度。但也有一大利好消息让房地产行业在“过冬”中初感一丝暖意。
中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一透露,针对当前中国房地产市场现状和走势,中房协已将如何保持房地产市场稳定的相关建议汇报至中央,对当前房地产调控政策进行微调的建议获得中央领导重视。
而更多的房地产商在“十字路口”上开始“自救”。房地产业内巨头们也在论坛上开出了一系列“药方”。
“短期难熬长期看好”
近段时间以来,房地产业界期待政府“救市”声四起。但在昨日的“中国房地产30年高峰论坛”上,商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育博士却提醒国内房地产巨头们:“房地产业界最好还是把‘过冬’的准备做充分一些。”
然而,在谈到下半年房地产市场走势时,朱中一却持谨慎乐观的态度。朱中一用三句话进行了概括:一是短期难熬,长期看好；二是地域性差异大,不能一概而论；三是存在转好和转坏两种可能。
朱中一认为,下半年房地产市场的发展向好的可能,在企业定价合理、政策适度调整、贷款有保有压、适度刺激和支持消费的情况下,市场将会朝着总量基本平衡、价格基本稳定的方向发展。在各方面的关心和支持下,出现向好趋势的可能性是很大的。
中房协建议不是简单“救市”
在昨日的论坛上,朱中一首次向外界透露,就如何稳定房地产市场问题,中房协综合各方意见以及调研建议,向建设部、中央办公厅和国务院办公厅进行了汇报,其意见获得了中央的重视。
据介绍,中房协建议政府根据当前国内外经济环境和房地产市场的变化,在保持宏观调控政策相对稳定的前提下,对某些调控措施进行适当调整。
但朱中一也希望,行业内外不要将中房协对稳定房地产市场的建议随意简单地看作“救市”建议,或摘言片语地理解。
“鉴于国内外经济社会环境已经发生显著变化,更加重大的变化可能还在酝酿之中”,梅新育认为,“适时适度调整宏观调控取向,自是情理之中,关键在于调整的时机、力度和防范偏差。”
房地产业何去何从
省房地产业协会会长蔡穗声则在论坛上给房地产行业把脉:“我们房地产业走到一个‘十字路口’,有两条路可以选择:一是坚持市场化的道路,从制度上更好地发挥市场在资源配置中的基础性作用；另外一条路‘退回去’,多数人享受住福利房,少数人住房进入市场化。”
事实上,站在十字路口的房地产商,在等待有关部门出手“救市”之际,更多的已经开始了自救行动。
省地产商会主席、富力地产董事长李思廉与星河湾地产董事副总裁梁上燕不约而同地称,企业品牌与产品品质作为稀缺产品,是房地产行业抵御目前暴风雨的重要依靠。“市场调控会挤掉泡沫,行业才会迎来健康的发展。”
中房协三大建议