布什签署总额3000亿美元房市援助法案“工资涨幅18%”争议延烧：可能源于公务员加薪奥运无法“拯救”楼市刘嘉玲洞房揭秘深圳万人团购欲压价买楼请克林顿谈判顾问砍价57%京沪穗深四地市民认为政府不应救楼市深圳万人团购住房行动发生变故，原定今天公开找楼盘砍价的计划流产，召开小型记者招待会也被取消。昨天下午，晨报记者见到“万人团购”组织者邹涛。他表示，开发商不愿引起这么大的关注，加上安全方面的原因促使计划改变。而组织者聘请的美国顾问，并不会亲自砍价。另外，中国本土的谈判专家龙永图也进入了团购组织者们的视野，邹涛称，今后可能要把他请来当顾问，策划第二轮、第三轮谈判。

一小时收到133个报名电话

昨天下午1点，在多次争取后，记者终于见到了“万人团购”活动的组织者邹涛。起初，他与记者交谈的声音并不大，连眼睛都睁不开的样子。邹涛十分疲惫地表示：“打电话、发短信来报名的人实在太多了，手机每天要收到500多条短信，根本来不及看。”为了保证与记者的谈话“顺畅”，他把手机暂时留在了另一间房间。

随后，他给记者看了几份表格，上面详细地记录了部分团购报名者的姓名、需要房源的位置和心理价位。用“众口难调”也难以形容这份表格的复杂。以所需房源一项为例，一些人只是表示希望在福田区就行，但有人的目标非常明确，指名道姓要某楼盘或者要求“市二医院对面”这样非常具体的方位。

邹涛说，将要开始的团购，不可能像在菜场一样把几百几千个人组织在一起“砍价”，而是把各区志愿者、合适谈判楼盘的详细情况通过内部平台（网站、手机短信）公布给参与团购者，在反馈的基础上确认某个楼盘的具体预购人数，然后，再从预购人数中分批（每次不超过100人）通知看房，最后确认成交。

在与记者交谈了大约一小时左右后，邹涛起身离开片刻。当他回来的时候，他把手机拿给记者看，就在这差不多一小时的时间里，他的手机“未接来电”上显示的数字是“133”。

美国顾问不亲自砍价

此次邹涛的团购买房之所以引人关注，另一个原因就是邹涛和他的团队请到了一位重量级的谈判大师——美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森，他将于今天抵达深圳。与很多人想象的不同，他本人并不会坐到谈判桌上和开发商真刀真枪地谈判。“我们请罗杰·道森来并不仅仅因为他会谈判，最重要的是他曾是美国一家大房地产公司总裁，可以给我们很多房地产专业背景经验和谈判经验，可以给我和志愿者有针对性地指导。”

当然，罗杰·道森的谈判本领也不是没有用处，前段时间，通过邮件等联系，他已经“传授”给了将参加谈判的志愿者许多谈判技巧，比如不要轻易亮出自己的底牌，谈判时可以通过“第三方信息”，比如“恰好”的电话等给对方信号等。“很多技巧我们会用到今天的谈判中去。”

罗杰·道森之后，龙永图也进入了团购组织者的视野。邹涛说，今后可能要把他请来当顾问，策划第二轮、第三轮谈判。“今后我们可以利用这个团购平台，搞二手房的团购。”除了把触角伸到二手房外，邹涛还想走“合作建房”的路。