据21世纪不动产最新公布的监测数据显示，7月份，北京二手房买卖市场成交量环比下降10.9%；，这是继6月份后，北京二手房成交量再度出现较大幅度的下滑。与此同时，一直坚挺的交易价格也开始回调，这也是北京二手房市场自2005年以来首次出现“价量齐跌”。

监测数据显示，7月份二手房成交均价环比下降2.6%。从各区的成交情况看，东城、西城、崇文、宣武四个中心城区价格与上月相比基本持平；而朝阳、通州、石景山的房价则“后劲不足”，7月环比下跌1.5%、2.8%、3..6%。从目前各交易的热点区域看，四方桥、望京、世纪城等部分主流置业区域的二手商品房报价均呈下滑趋势明显。其中，四方桥区域约有40%的卖房业主重新调整挂牌价格，价位回调每平方米500-1000元；望京区域约有30%的卖家将价位回调每平方米500-800元。

从供给方面看，7月份北京二手房源挂牌量延续了6月份上涨趋势，环比上涨了5.4%。市场人士分析，由于一部分房主“尽快出手”的心理预期增强，因此挂牌量明显增加。这在一定程度上压低了二手房市场的挂牌报价；另一方面，由于目前新房价格出现了下降，鉴于二手房与新房的联动效应，其成交价格也难免受到影响。

21世纪不动产的监测数据还显示，7月北京租赁市场成交量基本维持平稳，高档商品房租金出现一定上扬，环比上涨1.4%。其中，高档社区集中的CBD、朝阳公园、亚运村等区域上扬较为明显。

[相关阅读]

全国各地展开救市行动 纷纷实行购房优惠政策

任玉岭：现是平抑房价最佳时 卖地增长财政做法不恰当

市场预计奥运会后楼市将出现黑色8月

炒房客一口买4套房子 楼市抄底时机真到了吗

专家：“断供”不能成为要求政府救楼市的理由

■ 今日推荐 更多精彩 ⊕ 图片报道 “股神”光环褪去 央视主持人将停穿李宁牌 深圳楼市已到"分岔口"? 温总会布什:望美承认华完全市场经济地位     温家宝强调:希望美方放宽高技术产品对华出口并承认中国完全市场经济地位；要共同防止贸易保护主义蔓延 ... ⊕ 财经热点 ·专家:“断供”不能成为要求政府救楼市的理由 · 中国加快建立土地违法政府领导问责制 ·多因素导致国内生猪价格回落 创出年内新低 ·“最牛二手房”单价相差近5倍 ⊕ 海外报章 ·美国外交学会网站:中国吸引力令美不安 ·英国《卫报》:中国人民为国家实力而自豪 ·乌干达《箴言报》:中国是令人着迷的新世界 ·外媒聚焦北京奥运会开幕式:中国的光荣之日到来 ⊕ 凤凰独家评 ·港珠澳大桥落实兴建对长三角经济发展作用巨大 ·港医管局主席:香港医生内地开诊所门槛大幅降低 ·胡定旭:汪洋广东就任推动粤港合作加快 ·港股已消化经济走低利空 下半年避开资源股