在国内房地产一片降价声中，地产明星潘石屹昨天公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者，因为对国内房地产依然长期看好，未来半年到一年内SOHO将继续增加项目储备。

潘石屹用涨价应对降价

正当人们对国内开发商在“金九银十”会不会大规模降价销售产生猜测的时候，已经从住宅开发转型为商业地产开发为主的SOHO中国，却宣布将在9月1日起对SOHO中国所有在售项目全面提价。潘石屹表示，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。同时他称，“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同，采取什么样的策略，我不可能为他们作主”。

潘石屹的牛气似乎有所指。最近，万科在上海等地又启动了新一轮降价潮。潘石屹分析其中原因:万科在2007年下半年，就开始大刀阔斧对万科集团的发展战略进行调整，一个公司这样大规模地进行它的战略调整，原因不外乎有两条，原来的发展战略出了问题或者宏观形势和市场发生了变化。作为一个旁观者来看，潘石屹认为这两条对万科来说都存在，“万科在上海启动新一轮的降价潮，可能是他们战略调整的一部分”。

依旧长期看好房地产市场

对于海外基金在上海等地收购成熟物业的积极性依旧很高，有人认为外资是在“抄底”中国商业地产。针对这样的观点，潘石屹有所认同，“所有的资金历来都是寻找市场的最低点，这是资本的本性，从古到今一直没有改变，国内的资金如此，国际的资金也是如此，国营、民营的资金也不例外。我们不知道也很难找到市场的最低点，但可以通过经验和数据，判断出一个市场上比较低的区间，这个区间可能是半年或一年的时间，我们要在这个区间中不断‘进货’”。

目前市场还有两种截然相反的观点:有人认为房价的调整明年年初将到底；另外也有专家表示房价下调将是长期趋势。对此，潘石屹表示，“在房地产市场中，房价不是原因，只是结果，如果不分析原因，只是单纯地盯着结果，最终只能除了争吵就是赌博；从根上讲，影响房价最大的原因就是中国经济未来的形势如何，而对中国的未来我本人是非常看好的。”按照他的分析，虽然目前国内房地产市场观望气氛浓厚，但市场既不缺钱也不缺潜在消费者，房地产市场依旧长期看好。

[相关新闻]

房产商望眼欲穿终于等来 险资将可投资不动产

建设部官员否认政府救楼市 年内不会出台政策

万科楼盘1月内两度降价 业内人士称中国楼市还要跌一半

温州千亿游资撤离股市楼市 涌入民间金融市场

温州资本撤离股市 重新挺楼市 开发商酝酿涨价

■ 今日推荐 更多精彩 ⊕ 图片报道 黑龙江省委书记救河南童工 禁果1993:我和我的性商店 传李宁点火形象被抢注 中财办官员:中央确在考虑千亿经济刺激方案     8月19日一份投行报告披露的数千亿元经济刺激方案引起轩然大波，经多方求证，一位中央财经领导小组办公室的官员表示，现在确实在考虑这样的政策。 ⊕ 政经热点 ·巴菲特巨款投资中国公司遭拒 看懂经济难奈政策 ·FT:盘点北京奥运经济账 A股投资者可欢呼 ·从GDP看北京奥运奖牌榜 "奖牌效率"朝鲜居首位 ·中国下个“百年梦”很艰巨:中南海高层日程透露重心 ⊕ 海外报章 ·外媒:京奥几近完美 17天无价广告提升中国制造形象 ·日媒:8月8日是后美国时代第一天 美国该采取行动了 ·英媒:美国比日本更易受打击 或也现"失去的10年" ·英报:中国政府成就惊人 过去30年中使4亿人摆脱贫困 ⊕ 经济史话 ·1976:毛泽东末年中国社会生活真相揭查 ·项怀诚亲历分税制改革 朱镕基“东奔西走做工作” ·促成国家决策停收个体户管理费 两重庆人立功 ·建国后 资本家宣称共产党搞军事100分搞经济打零分