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开发商主动降价 试图打破有价无市楼市僵局
2008年08月26日 08:27新闻晨报 】 【打印

开发商的主动降价正在试图打破有价无市的楼市僵局。在新房供应大增和集中降价的带动下,上周楼市略有反弹,不过滞销局面仍较严重。

佑威房地产研究中心的最新报告显示,上周(8月18日-24日)一手商品房(剔除动迁配套房,下同)的供应量为25.8万平方米,在连续一个月的供应量下滑后,上周大幅回升了76%;其中商品住宅的供应量回升65%,为20.21万平

方米。主要集中在浦东的金地湾流域、金领国际、松江的象屿都城、绿洲香岛花园和闵行的皇都花园5个项目。虽然两项数据都大幅提升,但还是远低于年均水平。

在上周供应量大幅增加和开发商大幅降价的带动下,持续下滑了一个月的成交量也略显回暖。佑威数据显示,上周一手商品住宅的成交量略微上升了2%,为14.08万平方米。中高档楼盘的集中降价促使其成交量上升较多,占楼市总体成交量比重也大幅上升,并把商品住宅的平均价格拉高3%,为13957元/平方米。

业内人士认为,上周成交的主要楼盘都是通过降价获得消费者认可。位于松江新城的德邑小城原先报价7000元/平方米,实际上市成交的134套房源均价仅为6414元/平方米。迫使其邻近的恒杰丁香花园也从年初7200元/平方米的售价降到如今的6500元/平方米。

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作者: 吴月霞   编辑: 吕强

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