投资不动产风险有争议

对于目前房价的下跌对保险资金可能遭遇的风险，王绪瑾不以为然，他昨天告诉早报记者:“房地产价格现在根本不存在下跌，只是增速有所减缓。”

而一位保险资产管理人士则告诉早报记者:“房地产已经贵了。”他认为，在目前地产价格不低的情况下，寿险公司由于资金规模庞大，对投资不动产的兴趣更大，但财产保险公司资金规模并不算大，在目前情况下，扩大投资的冲动并不强烈。

王小罡昨天也分析认为，对于不动产，寿险可多投一点，因为其资金是长期的，而财险则少投一点，因为其资金期限短。

对于风险控制，王小罡称，保险公司应该注意两个方面:

第一就是出价不能过高。不同的物业有不同的关注点，但普遍的观点是要控制投资成本。因为出价高的话，其投资收益率就会低。

第二，要具备好的、可持续的营利能力，因为它是长期投资；主要是这两个方面。

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