·孟晓苏:什么价格都能降只房价降不得 老百姓没房的只占2%

　　在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点:房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！[详细]

·孟晓苏凭什么说：什么价格都能降 只有房价降不得

·孟晓苏说得有道理 房价真的大跌了没有一个人会受益

　　每逢市场博弈的敏感期，地产大佬们的言行总是格外引人关注。而且无一例外，只要是关于房价，总能引起轩然大波。王石、潘石屹和任志强无一幸免。这次轮到中房集团理事长孟晓苏。

　　在不久前对楼市的一次信心喊话中，孟晓苏援引了原香港特首董建华先生回顾1997年亚洲金融风暴的一句话——“什么价格都能跌，房价是跌不起的”，竟被个别媒体断章取义、强加在自己头上，且被渲染成“孟晓苏说：什么价格都能降，房价万万降不得”。

　　一石激起千层浪。被扭曲的言论随着过激的情绪四处扩散。所引发的争议、批斗也越来越凶悍。对此，在接受本报专访时，这位地产界理论派教父、曾经掌舵600亿资产的央属巨无霸房企——中房集团的59岁老人，也只是无奈地笑笑。

　　孟晓苏认为，个别人对于房价言论的过激与偏执，不无宣泄其自身焦虑的因素。而与媒体人社会责任感息息相关的舆论导向，又往往能左右房地产时局。

　　1997年亚洲金融风暴让人们见识到了房价持续下跌的灾难性后果。香港连续6年、总量70％的楼市下跌，致使17万人扛上了负资产。社会不断发生动荡。

　　值得反思的是，舆论在其间充当了翻手为云、覆手为雨的角色。亲历者孟晓苏回忆道：2003年，香港楼市积压至少25000套房屋。应董建华之邀，孟代表中房集团赴香港谈判收购一些楼宇，用于内地居民旅游。没想到这一谈判内容被香港媒体得知后，迅速被热炒，曰“中央政府200亿拯救香港楼市”。

　　孟晓苏有口难辩：“我并没有说过200亿元的价格，也没有说要买多少套。”但香港媒体的报道却有板有眼。

　　颇戏剧的是，该舆论出炉不久，香港楼市强烈反弹。持续6年萎靡的香港楼市转跌为升。孟事后幡然领悟：“是香港人拿自己的钱救了自己的楼市，我们不过是给了他们信心。”

　　在孟看来，今日之由地与香港当年颇为相似。不能否认，此一轮的楼市消费萎靡，除了系个别城市为此前的暴涨赎罪外，更多的是信心的萎靡、预期的下降。因此，“现在不是需要政府救市，需要的是鼓舞购买者信心。”

　　孟坦言不愿看到此前房价的暴涨，但更不愿看到暴涨后的暴跌。

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