昨天是新政出台的第一天，买房人对20条“救市”政策领情不领情呢？楼市新政效果好不好？在新政的刺激下，昨天南京商品住房认购量快速“反弹”到212套。同时，记者调查发现，很多买房人明确表示“政策对他们购房非常有利”，已经有部分买房人趁着楼盘优惠抢先“定房”，决定等国庆之后一些细则出台再签买房合同。

掏钱“定房”

买房人看好新政

市民姚先生说，这些政策肯定减轻了他们的买房负担，他看中了江宁一家楼盘，面积在90平方米之内，房价55万元，按照新政策，从10月1日起，他买了房办产权证时就可以领取1%的房补，等于房价又便宜了5500元，而如果公积金贷款额度提高后，又可以省掉一笔贷款利息，“因此，我掏了1万元定金，先把房子定下来，等到具体优惠政策的细则出来，就签购房合同”。

不过，多数市民认为，从现在很多楼盘打出的广告来看，优惠措施并没有取消，等到一些具体政策出来后，再下手不迟，因为开发商不会这么快取消优惠的。

但是，也有相当一部分的市民表示，1%的购房补贴也好、公积金贷款额度增加到30万元也罢，这次政策并没有在实质上提高买房人的购买力，如果让开发商将房价降20%，甚至更多，不是更好吗？南京“民间买房团”网友说，只有房价彻底下调，才会打动他们买房，现在他们选择的是观望，等到房价下降到他们能承受的范围之内才会出手，“大不了再等1年”。

楼盘“快跑”

开发商不减优惠

“楼盘优惠活动不会取消，和原来的折扣一样。”河西、江宁等区域的多家楼盘均如此明确表示。昨天河西的西堤国际楼盘4期项目，将北面临街1幢133平方米的房源推出7600元/平方米的均价优惠，而该楼盘90平方米房源的售价在9000元/平方米左右，其中楼盘核心的景观房售价达10500元/平方米。

无独有偶。昨天仙林板块大盘亚东城宣布在七天长假推出10套6088元/平方米起售的特价房，远远低于在售的东方天郡三期、赛世香樟园四期等楼盘7000～8000元/平方米之间的价格，业内人士认为“这个价格和仙林去年年初的价格差不多”；城南的金陵王榭楼盘在均价8200元/平方米的基础上，部分房源低至7800元/平方米左右。

有业内人士表示，7600元/平方米的售价是河西今年首次跌破8000元/平方米大关，仙林房价降低等诸多现象，说明开发商并未利用新政“收缩”优惠，而是利用新政出台的诸多利好消息，抢着“跑货”，争取在年底前快速回笼资金，“落袋为安”的意图很明显。

快速“反弹”

认购量日超200套

开发商抢着卖房，受到利好刺激的买房人真正“出手”的多不多？官方网站“南京网上房地产”数据显示，昨天一天，南京商品住房认购量为212套，较楼市新政出台之前不足100套的认购量翻了一番多。

南京网尚研究机构人士表示，9月27日市政府召开新政发布会，当天楼市的认购量就达146套，而26日只有88套，28日新政消息全面报道后，即刻升温到212套，从数据上反映出“楼市交易量受新政拉动的作用很明显”，随着救市政策进一步细化和落实，10月份的南京楼市将会迎来一个“反弹期”。

不过，南京工业大学房地产经营管理系吴翔华博士则认为，新政会促进楼市交易量的反弹，但不会“反转”楼市整体的低迷现象，指望楼市火爆还不太现实。

■ 今日推荐 更多 精彩 ⊕ 图片报道 李鹏考察京津城际铁路 保尔森跪求女议长救市 王岐山紧急决定提前救市 ⊕ 美7000亿救市增中国央行压力 中方态度最关键     美国能够成功的摆脱债务危机，最终取决于全球其他国家是否愿意为美国分担一部分债务和实际损失。 ⊕ 政经热点 ·商务部又一高官落马 外资并购腐败查处风暴已来临 ·淡水河谷一意孤行毁约涨价 宝钢感到不可思议 ·央行官员:7000亿救市真相是国际抢劫 让全球买单 ·外媒:布什救市美元债主有话说 胡布密语令人好奇 ⊕ 精选评论 ·英报:美国失去世界经济控制权 金融权力向中国转移 ·外电:金融风暴削弱美国经济 中国将提早13年超美国 ·外媒:说印度将很快赶上甚至超过中国乃无稽之谈 ·英媒:法商愤怒政客破坏中法关系 称中国人记仇 ⊕ 经济史话 ·华生忆1984莫干山风云:王岐山马凯为核心领导 ·党报忆黄菊国务院工作:大力推动京沪高铁项目 ·梁漱溟直言"工人在九天农民在九地"惹怒毛泽东 ·朱镕基清华经管学院带过的4位博士生首度曝光