2008年10月22日，经国务院同意，财政部、国家税务总局宣布，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。两部委明确表示，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。 中新社发 吕建设 摄

核心提示

10月22日，国务院出台了旨在刺激房地产交易的救市新政，从减免税费、降低首付等途径，对自住需求的购房者给予政策的鼓励。这些新政的效果究竟怎样？

记者昨日在京沪穗深四地现场踩盘发现，尽管“新政”被业内普遍解读为利好，但却并没有得到市场的积极呼应，咨询者明显增多但成交量未明显提升。专家表示，在11月1日新政实施前后会是买卖双方的观望期，甚至因此造成楼市成交的真空期。如果说房地产行业调整就此结束、楼市就此回暖更是为时尚早。

救市组合拳

调公积金：公积金贷款利率下调0.27个百分点

免印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税

免增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税

首付比例：首次购房首付最低调整为20%

购房契税：下月起购房契税税率下调至1%

贷款利率：首次购房贷款利率可优惠

广州

回头客咨询 到底悭几钱

昨日是楼市新政策出台后的首个周末，记者在市内各区实地探盘，各区域和各楼盘现场人气不一，不过总体感觉人气不高。看楼者或咨询者明显增多，不过成交则一般。不少买家称还得等一些具体政策出台后再决定是否出手，因此观望情绪仍然浓厚。尽管市场未有明显回暖，但开发商已经抓住这一时机，马上开展新的促销攻势。部分开发商在楼盘显眼位置摆出了针对“救市”政策推出的最新特惠单位折扣价，希望借此催谷人气。

开发商称可推迟签约

记者在市中心地铁沿线几个楼盘发现，人气均和平时周末相当，未有明显增加的情况。不过，相对来说，看楼客中的年轻面孔的确有所增加，不少是和父母一起来看房的。不少看楼者最关心如果以子女的名义买房，是否能顺利享受到首付两成和贷款优惠。

而在海珠区具有指标性的宝岗大道-工业大道一带热点楼盘，人气也一般。记者11时左右来到可逸豪苑售楼部，只见时不时两三台客走进来。现场销售人员告诉记者，该盘现正消化尾货，新政策出来后打电话过来咨询的买家明显增多。

逸景翠园、富力城、凤凰城的相关人士也不约而同地向记者反映，救市政策公布以来，这两天除了看楼客有明显的增多以外，最明显的变化是售楼部每天都会接到几十个买家的咨询电话，大多都是咨询新政策情况的。其中有不少还是之前来看过楼的旧客户，他们找售楼人员帮忙算账，根据新政策计算一下现在买房的首期款和月供楼款相比以往有多少变化，能省多少钱。

而在一些楼盘，记者见到不少已经下了订的买家央求销售员延迟签约的时间，一方面是想省下那0.5%的契税款，同时，也想享受更优惠的贷款利率。对此大多数开发商都表示，如果买家要求，可以先下一定的定金留住单位，等到11月1日后再给首付和签约。而那些在新政前已经选了单位的买家，也可以申请延期签约。