樊纲：金融危机已过60% 中国现在是拉动楼市时

13日下午，浙江省委副书记、省长吕祖善作客浙江在线与网友对话交流。在回答网友提出的房价过高的问题时，吕祖善认为，房地产市场是一个很敏感的问题。有些地方的房价确实高得太离奇，这本身就是一个泡沫。

吕祖善说：“我很坦率地说，房地产市场应该是一个很敏感的问题，当前我们省的房地产市场存在着两方面的问题。”

一方面我们自己要考虑清楚我们是怎么发展的，应该说这两年我们国内经济的拉动很重要的三方面一个是住、一个是行，所以房地产市场的健康发展对我们的需求，特别是消费的需求都是起着了积极的作用的。房地产拉动投资品牌，钢材、水泥、建筑材料等等，同时又拉动消费品，我们住了新房，要买家具、买日用品这些，价值链很长。所以说房地产市场对我们经济的需求拉动是有着举足轻重的作用的。

另外，房地产市场确实也存在着一些缺失和不足。有些地方的房价确实高得太离奇，这本身就是一个泡沫的成型，对于这种泡沫的成型，势必会影响房地产市场稳健健康的发展。当前房地产市场面临的问题，既有整个需求不足，对于目前市场上的房地产市场问题，既有房地产经营者的一些问题，也有市场的一些问题。所以说实在的，房地产问题还是需要一个整体性的措施来解决。作为政府，建立健全住房保障体系，主要是解决一些低收入困难群众的保障，这是我们政府在房地产市场当中第一位的任务。所以低收入群众增收中就有这个计划，我们要大力建设经济房，要解决他们基本的生活问题。

浙江目前在全国率先实施的，不仅是城镇的廉租房、租赁住房的解决，另外在农村的还有对农民的危旧房的改造等等，这些首先我们要做好，要把这个面落实好。

当然我们还要从怎么引导房地产市场有序的发展方面研究，除了房地产企业怎么把物价稳定在一个合理的水平上面，使我们房地产企业建房子、卖房子也有合理的回报，这样就建立了买卖双方、大家合作共赢的发展步伐。

当然，要做到这一步也不是非常容易的事，这是需要政府来调控的，当然我们还会进一步的加大房地产市场的监管力度。“救市”也是一种概念，如果是说“救市”，我想针对我刚才讲的这三个方面，有很重要的作用。