中原地产董事总经理称深圳楼市已经反弹 房价将企稳

凤凰网财经讯 房地产经纪公司中原地产周四称，今年初以来深圳楼市已反弹，并预计现在起楼价将企稳。

深圳中原地产代理公司董事总经理李耀智表示，近来无论是新房还是二手房的行情均好转，价格较去年10-11月创下的低位反弹了10-15%。

他表示，房屋交易量也强劲回升，尤其是二手房市场。

政府数据显示，2008年深圳二手房成交面积350万平方米。李耀智预计今年有望达到600-650万平方，并称第一季深圳二手房成交面积已约200万平方米。

李耀智认为，目前楼市反弹是由于银行贷款难度下降且利率较低。

但他认为房价未必会恢复迅猛涨势，预计年内房价将在5%的幅度内波动。

中国指数研究院发布的监测报告显示，三月份第三周深圳商品住宅成交均价为11560元(人民币，下同)/平方米，环比上涨9.59%，深圳市六区成交均价除南山、龙岗两区下跌外，其它四区价格均有大幅上涨。其中宝安成交均价为11310元/平方米，环比上涨19.89%，该区域连续两周价格上涨。

世联地产统计显示，三月份第三周深圳二手房共成交2588套，成交面积为23万平米，深圳房地产市场一、二手房的成交比例已连续6周小于1，表明二手房市场回暖的速度要高于一手房，市场中的成交主力已开始由一手房向二手房转变。

去年底深圳房价大跌，较2007年时最高位大幅下滑了40%。

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