“任志强《任我评说》新书发布会”现场图片

今日，焦点房地产网致电三里屯SOHO售楼处，工作人员告知“公寓、商铺和写字楼都提价5%-6%左右”。

就在上周（8月25日），SOHO中国董事长潘石屹的一句“SOHO中国将在9月1日之后全面提价”的豪言在业界引起轩然大波。但随后有媒体披露，三里屯SOHO不但未涨价反而还有一些优惠的情况。

昨日，潘石屹做客焦点网主办的“任志强《任我评说》新书发布会”时表示，“新的价格表已经从9月1号开始实施”。而一旁的任志强也力挺老潘，称“调价、涨价都很正常”。

潘石屹:已经提价5% 打折是媒体误解

“9月1号全体销售人员都在休假，9月2号正式上班，新的价格表从这天开始执行。”潘石屹在最新的一篇博客里表示。具体涨价幅度是“商业项目、写字楼涨幅要大一些，公寓的涨幅要小一些；销售速度快的大户型涨价幅度大一些，销售速度慢的小户型涨价幅度小一些”。

随后，焦点网致电三里屯SOHO售楼处，工作人员告知“公寓目前均价40000元/平米左右，比之前提价5%-6%，商铺和写字楼也有类似幅度的涨价”。

此前有媒体披露SOHO暗中降价，打折优惠的情况，潘石屹称:“我们公司历年来所有的项目在销售中，一直坚持建设期内付款价格为100%；一次性付款为94%；采用银行按揭付款方式为98%的价格体系，这个价格体系我们已经执行了很多年，是我们认为比较公平有效的价格体系，并不是针对某一项目的促销优惠。”

潘石屹更是在“任志强《任我评说》新书发布会”上澄清:“因为我们销售的好，就让销售人员都放假了，9月1日一大堆的媒体打电话过去问，没人接，好不容易找到保安，所以他们就采访保安写了一通。这些保安人员不属于我们公司的员工，他们的任何言行都不代表我们公司的意见。”

任志强力挺:调价、涨价很正常

对于潘石屹“逆市提价”，任志强点评“很正常”。他认为“市场经济下，调价、涨价都很正常。有些人可能房子不好就减价，但需求和产品不一样，（不能一概而论）。很多人跟王石去比，王石是以住宅产品为主的，小潘从来都是以商业地产为主的，住宅是商业地产是不是能完全划等号对比，商业模式是完全不同的概念，为什么王石降价我就降价，没有这个道理，他降价可能我会涨，因为产品有供不应求的情况或者有需求不同的情况。”

任志强认为，王石降价，有万科自己的背景，可能是怕定高了卖不出去，也可能是急需现金，资金必须回流。但“每个企业有自己的现状。现在潘石屹手里有大量的现金，逼着他到处买东西，不买东西就浪费了，因为存款是负利率，一定是亏损的，所以卖不出去肯定要涨价，卖得出去更要涨价，所以每个产品部一样的时候、需求不一样的时候，不要单独脱离产品供求去涨价、降价，这是不理性的。”

潘石屹也随即补充道，“三里屯SOHO销售已经50多亿了。其实在我们销售过程中我们已经提了一次价，提了3%的价格，提了以后照样销的还不错。”

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