农业部被曝团购近800套定向低价房任志强称非个案(2)

2010年04月20日 16:52北京晚报【大中小】【打印】共有评论0条

暗流

定向低价购房并非个案

尽管这篇爆料详细的热帖已经挂到网上6天，但到今天上午为止，没有任何官方的消息出面证实或者澄清此事，记者从一位不愿透露姓名的内部人士处获悉，“此事基本属实。”但是由于处在国家全力打压房价这样的敏感时期，网友的关注度又是如此之高，目前此事也确实“被迫暂停”。

其实，即使是农业部真的购买了低价房也不是一个特别的个案。早在一周前，一则关于公务员买房内部价的报道就已经引起了人们的关注：四道口附近，公务员买房每平方米仅4500元，与普通购房者差近十倍。

据报道，中石油团购太阳星城小区房子，国家海关总署购买了位于大望路的某住宅项目，中信银行团购的二环附近某项目以及航天三院团购的房山加州水郡等，用途均为员工住房，消息均有据可查。另有传言说，位于北京市东城区的工体三号项目，亦被某中央在京企业整栋购置；另一大型垄断央企亦在近期购置了位于北京市建国门地区的一地产项目，用途同样是员工住房。

实际上，在京机关和国有单位集团购买房产的现象一直存在，只不过没能引发社会关注。据悉，像西单的中海凯旋等早期高档住宅项目，很多都被工商银行、交通银行、大唐集团等中央级企业或机构购置。

内幕

任志强：很多定向房不公开销售

针对此种现象，一向以率性直言而著称的任志强透露，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。据悉，北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。

据全国工商联房地产商会REICO工作室的调查，现行政策中将经适房分为两大类：一类是由开发商开发建设，政府定价对社会公开销售的经适房；另一类则是合建、集资建房和特殊单位自用地自主建设的，只面对特定对象，用成本价或房改价售出的经适房。数据显示，第二类经适房比例相当高。限价房的情况也大抵如此。

任志强认为，“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”财经评论员马光远认为，福利分房对中央房地产调控政策公信力的危害，远远大于所谓的土地财政，土地财政不管如何，名义上是为了公共利益，地方利益，而不是个人利益。要让房地产调控政策真正有效，必须解决“平等待遇”问题。不管怎样，在房价如此敏感的时刻，特殊人群用低价购房总是社会舆论的焦点，本报将继续关注此事的进一步发展。