6月8日，记者看到，在胡志明市一家金铺里，前来光顾的多是来换汇的。时报记者 林燕辉 张配吉 摄

6月8日，胡志明市一家餐馆的老板接受信息时报记者（右）的采访。时报记者 林燕辉 摄

楼市跳水

价格跌一半乏人问津

6月8日晚记者来到夜市，感觉仿佛回到10几年前的广州珠光夜市，不过这个夜市以“大排档”为主，鳞次栉比一家家排开，街道另一边经营的则是服装和工艺品。这里灯火辉煌，游人如鲫，摩托车在街道中间左右奔突。而来这里逛街的人络绎不绝，生意并不冷清。

记者邻座是一家三口在吃消夜，男主人姓黄，河内人，夫妇俩均供职于交通部门，丈夫在驻胡志明市的办事处工作，妻子则在河内交通部门做文职工作，夫妇加起来的每月收入是7兆越南盾（人民币3000元左右）。据其反映，现在已经很少出来消夜了。当天是因为妻子带着女儿从河内来看他，所以到这里来开开荤。

黄先生去年初的时候置业，买了一套105平方的住宅，一次性花了700兆越南盾（人民币30万元），因此没有供楼的压力，由于买得早，也不惧楼价的下跌。据他说，以他们现在的收入，在越南算中等，只要不经常外出下馆子，生活过得还可以。

黄先生的房子是在河内，据悉，最近楼价下跌狂潮中，河内受到的冲击不大，只下跌了20%左右，而胡志明市则跌掉了一半。 但即使是跌掉一半，其住宅楼的价格依然维持在每平方米20兆越南盾（人民币8500元左右），商务楼则每平方米达到40兆越南盾（人民币17000元以上）。

一位已经在第七郡（离市区较远）置业的市民对记者说，由于楼价暴跌，问津者少。许多房地产中介已经倒闭，目前胡志明市的楼市成交稀少。

专家视角

越南金融市场动荡不会影响中国经济

越南金融市场动荡让不少人担忧，一场类似20世纪末从泰国爆发、波及数国的金融危机是否将要重卷东南亚？它又是否会影响到中国经济？

中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任张斌表示，越南近期金融市场动荡不会引起连锁反应。虽然可能会对我国出口形成一定压力，但不会引起人民币大幅贬值和资本大幅外逃，也不会对我国经济产生重大影响。

今年以来，越南、韩国、印度尼西亚以及阿根廷等多个新兴市场国家一改此前资本流入、货币升值的状况，出现了不同程度的货币贬值、资本外流。

“中国的形势与这些国家不同，因此不会出现连锁反应。我国无论在经济基本面还是政策基本面都与这些经济体存在很大不同。”张斌指出，与其他新兴市场经济体经济过热、投资过高、贸易逆差不断扩大不同，中国外汇供给持续大于需求，投资虽然在去年有一定程度的过热，但今年已经开始调整。“我国现在面临的主要问题是资本流入尤其是热钱流入的问题。”

与其他新兴市场经济体对资本跨境流动控制不力不同，我国的资本项目并没有完全放开，监管部门有能力控制资本流动。

同时，张斌指出:由于越南等新兴市场经济体的出口产品结构与我国存在一定程度的类似，因此在第三国市场上有一定竞争关系。而越南货币的贬值会增强其出口商品的竞争力。因此，新兴市场经济体货币贬值会对我国出口造成一定压力。

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