富力地产董事长：信心与现金流“难倒”地产业

昨日下午，第六次粤港澳主要商会高层圆桌会议在广州隆重举行。中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋接见了与会代表。广东省委常委、统战部部长周镇宏，副省长林木声，省政协副主席汤炳权等出席了会议。来自粤港澳三地16家主要商会的数十位商界领袖及广东省有关部门负责人聚首一堂，共谋发展良策，联手应对挑战。

地产商错估奥运经济形势

广东省房地产商会主席兼富力地产董事长李思廉表示，国家的宏观调控是必需的，因为它可以挤掉一些投机的泡沫。业界希望在目前的价格水平上找到支撑点。在回答媒体的追问时，李思廉说，“支撑点就在附近，波动5%至10%都是合适的。”

李思廉说，目前地产业有两个最大的问题。第一个是信心的问题，整个行业目前还处在一个恶性循环中。他所谓的恶性循环是指整个产业链的上下游都出现一种不信任的情况，包括买家、供应商、施工单位还有政府，所以目前的效率非常低下。第二是现金流的问题。由于2007年到2008年的上半年，大家过于乐观，错估了2008奥运会的经济形势，大部分房地产企业买地多了，开发面积也多了，这大大影响了现金流。

李思廉建议，银行对于大部分贷款在年底或春节前后到期的，能够适当延长半年至一年还款。他说，“市场恢复信心是必然的，但这需要一个时间，也希望银行在政府的提议下会有一个主动的动作。”

实施“双转移”的时机是否成熟？

会议上，有代表提出金融危机带来全球经济步入衰退, 作为“双转移”对象的制造业感觉到一时之间难以承受，为此恳请政府认真研究双转移政策实施的时机是否成熟。

对此，周镇宏表示省委、省政府做出的决策目前在继续抓紧实施。他说，讲优化结构讲转型已经有好多年，就是没有实现，为什么？以前是政府号召转型，但是市场的作用没有跟上，所以转来转去没有转过来。现在，不仅政府想优化结构想转型，市场也逼着企业转型，从这个角度讲，这个时候是实现经济结构优化产业转型一个比较好的时机。现在有些企业出现了倒闭，在他个人看来，这恰恰说明传统发展模式已经走到了极致，这些企业没有金融危机，可能也迟早会关闭，只不过由于金融危机的到来，加了最后一根稻草，促使它问题暴露得早了一点。

据了解，2003年，由广东省工商联联合9家商会倡导建立的粤港澳主要商会高层圆桌会议，至今已经组织了6次，受到粤港澳工商界的一致好评。目前圆桌会议共有16个会议成员，即广东省工商业联合会(总商会)、香港中华总商会、香港总商会、香港中华厂商联合会、香港工业总会、香港中华出入口商会、香港广东社团总会、澳门中华总商会、澳门厂商联合会、广东外商公会、广东民营企业商会、广东省民营企业投资商会、广东省地产商会、广东高科技产业商会、香港中国企业协会、香港中小型企业商会。(记者张丹羊 通讯员岳商轩)

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