昨天，市经济信息中心发布“2008年北京市经济形势分析与2009年展望”。报告分析，去年三季度本市经济运行逼近此轮周期顶峰后，今年则处于从扩张期向减速期过渡阶段，明年将呈现先抑后扬的波动态势，未来两年本市经济依然处于减速期。此外，报告称，短期内本市房价下行趋势不会改变，明年房市继续处于调整期。

报告分析显示，本市房价走势已经出现逆转，今年本市房地产市场出现“开发投资大幅下滑、房地产交易量价齐跌、建设面积全部负增长、多宗土地流拍”的供需双向疲软态势。

针对房地产市场今年以来出现价跌量低态势，近期国家有针对性地出台了相关政策，这些房产新政倾向于鼓励居民住房消费，但对于炒房、投机等行为的抑制措施并没有松绑，旨在让房价稳步回归理性。预计短期内，房价下行的趋势不会改变，2009年房市将继续处于调整期。(记者郭爱娣)