本报讯 (记者苏曼丽 左林 杨娟娟 胡红伟)国务院的政策再次明确：“已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。

昨日，北京三家银行均向记者表示，要享受首套房的优惠利率，必须持有建委相关证明，否则只能是通过征信系统判断。如果有房贷记录，无论贷款是否还清，再贷款购房一律按照二套房政策执行。据记者了解，目前要想获得相关证明非常困难。记者从市统计局得知：2007年北京城镇居民人均住宅使用面积20.3平方米，北京城镇居民人均住宅建筑面积27.07平方米。

在营业税减免方面，北京中原三级市场部副总经理宫萍表示，营业税减免政策出台后，北京“有80%的(二手)房屋将处于免税状态，将促进市场回暖”。而链家地产市场研发中心预计，6成以上二手商品房将享受税费政策优惠。