为什么发生了"房吃人"现象？

这是从资本或物化资本角度分析得出的结论。在土地供应与开发均呈垄断格局中，上述三者投入的形式都是货币，但唯有购房者投入的是现金或其等价物，完全没有任何外衣可穿，如果有也被称为炒房者而抑制。但在投资商、开发商看来，他们投入的是资本，必须向消费者要回报。

消费者既要承担无资本化利息或回报的房屋购买价格，还要承担投资商开发商资本投入的利得。一旦与经济相关的手段运用，如加息与加税，消费者的负担往往会随之增加。

资本的剥削是高房价的经济学解释。浅显说就是以开发商为中心投资商政府等资本持有者借助于房价才能实际利得推高房价。

这三大矛盾因为被中国特色发明出六只替罪羊，将人们的视线吸引住，并没有从制度上进行利益分割，这才是高房价的内因。

第一只：取消期房预售。

第二只：取消利息个人所得税。

第三只：管制二手房交易抑制投资型消费。

第四只：政府实施严格的宏微观调控。

第五只：开征物业税与实施物权法。

第六只：消除开发商垄断或取消开发商。

又因为他们的利益来源终极承担者是购房者，因而产生三大怪象，分别是地王、越调越高、房屋持有结构向富裕阶层集中。

要抑制高房价不在于对上述六只替罪羊的存废进行激烈论争，治本之举在于：相对三大矛盾解决，让政府彻底退出利益链、信息链与资金链！

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