凤凰卫视《金石财经》9月4日播出节目“朱文晖:真正的冬天快来了 中国房地产市场接近摊牌”,以下为文字实录:
曾瀞漪:大摩打算投资百亿元炒中国楼市,但是《东方早报》引述大摩相关人士说,这个所谓拿15亿美元,大概是100亿元人民币炒楼这个估算可能过高了。
曾瀞漪:谁能够穿得过暖,度过内地楼市的寒冬,又或者本来体质不错,够身强力壮来迎寒冬而前进,今天的消息看起来,内地在这个时候的销售仍然是要相当的加把劲儿的。
曾瀞漪:不少上市内房股上半年仅完成全年销售目标的三分之一或更少,都希望在金九银十的两个月内把销售额追回,不过期间供应量会激增,销售竞争会比较剧烈。《人民日报》说,断供并不是普遍现象,所以银行应该增加对风险的感知力和判断力。
曾瀞漪:万科在8月30日和31日两天在上海的促销当中进帐超过了2亿元,他们说他们的销售策略是非常的成功的,但万科这个行动一石激起千层浪,不但使得资金紧凑的开发商响起警号,更令他们进退维艰。有打折的、有退房潮的可能都接踵而至,内房股也是出现了重挫的情况。
曾瀞漪:银监会继续关注楼市对银行的冲击,银监会主席刘明康就说,要密切关注房地产市场的变化,防范较大面积的资金链断裂给银行带来的冲击,请文晖来做点评。
朱文晖:你刚才这种消息,我有一个非常明显的感觉,就是中国的房地产市场快接近摊牌了,这个摊牌是两重意义。第一个就是大的发展商原来是通过延后销售,但是它现在的资金确实非常紧张,借这个金九银十的销售旺季,它怎么办?它会不会比较大幅度的降价去触发市场的需求?这个快接近摊牌了。因为你这个时候不卖的话,可能在下一步就非常的难过了,真正的冬天就来了。
朱文晖:第二个就是随着中国经济增速的放缓,中央对房地产的政策调整,原来是打压为主,是不是也会接近一个摊牌的时候,所以你现在看到越来越多的这种消息,包括从银行业的,从其他方面,包括一些外资都在看。这个中央的调控政策是不是也会见底?会不会改变原来那种打压政策?所以我们应该持续关注,到底这个牌在什么时候摊,从什么方向、从什么角度来摊?
『版权声明』
凡注明“凤凰网”来源之作品(文字、音频、视频),未经凤凰网授权,任何媒体和个人不得转载、链接、转贴或以其它方式使用;已经本网书面授权的,在使用时必须注明“来源:凤凰网”。违反上述声明的,本网将追究其相关法律责任。
|
编辑:
戴耀邦
|
手机上看新闻





















美情报确认解放军095核潜艇
日本秘研隐形战机抗衡中国
千年古尸见光瞬间腐烂
913晚林豆豆告诉周恩来什么
公众形象一夜坍塌的明星
女子脱光胸透 医生伸咸猪手
解密:毛泽东下葬全过程
中共特工揭红高棉隐秘酷刑
解放军三"杀手锏"逼退美军
台军中程导弹 射程涵盖北京
无赖女婿霸二女 被岳父打死
陈冲洞房戏发生意外
解放军量产095攻击型潜艇
揭秘慈禧尸体受到怎样羞辱
希特勒和情妇在地堡里疯狂
江苏豪华监狱堪比美国白宫
女博士自曝当应召女郎经历
奇闻:包养关系多达4层






