凤凰卫视9月15日《锵锵三人行》播出节目“任总：万科破坏了契约精神 潘石屹：他降也卖不出去”，以下为文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》，还是跟两位房地产大颚咱们聊现在的房地产，不过我听你们聊，倒是听得我越听越糊涂，就是我觉得好像现在经济是很复杂的，每一个人都应该懂经济。比方说你要照一般的想法，那么我们很简单，房子涨了我们就不高兴，房价跌了我们就高兴。

任志强：那是你没有房子的人，有房子的人房子涨了他一定高兴。

潘石屹：可是这个社会有房子的人是多数。

窦文涛：你们是这么来看这个问题，但是我又看到有的文章。

任志强：你的房子涨了，你自有住房卖的话你可以多卖很多钱，你不高兴吗？不可能的事儿嘛。

窦文涛：但是为什么现在纷纷听到什么投诉说现在什么房子都买不起呢？

任志强：那只能说是一部分人，但是他们的声音比较大，他们更多的是年轻人愿意去上网。

潘石屹：他们在网络上声音大。

任志强：你想想，9亿农民上网吗？他们没有说房子贵吧？

窦文涛：9亿农民？

任志强：对呀，城市里头有80%多的人拥有自有住房了，他们就上网说房价也跌越好吗？没有。他们无非就是没有在网上去说，他们没有去关心。

潘石屹：尤其是这些购买了房子的人，还供着银行按揭贷款的人，房价跌的话，他们可能还会负资产呢，对吧？

窦文涛：那作为你们房地产商呢？

潘石屹：我们是希望一个平稳的、合理的价格，最怕的是这个行业大起大伏，而目前我们就看到一个特别大的危险，就可能要大起大伏的行业。

窦文涛：是吧？

潘石屹：大起大伏就是一部分开发商就断顿了，就没饭吃了，就死掉了，所以对整个行业的影响和他相关行业的影响都是非常大的。

窦文涛：所以你说最近的形势，我们从媒体上传递出来的形势，我们可以看看。

窦文涛：你瞧，这个情况好像跟你说的又不尽相同了。

任志强：没有。

潘石屹：其实是一样的。

窦文涛：怎么叫一样？

任志强：媒体确实是在拼命的去说这些事情，而且把他无限制放大了，它造成的后果就是破坏了人们的购买和消费心理，这个问题是非常非常严重的。其实本来有些事情并没有这么严重，但是越吵吵越严重。

窦文涛：很多人买不起房子，你如果相信网络民意是民意的话，那么怎么会出现说万科降价80%多的网上民意调查都支持，那怎么又会出现这样的情况呢？

潘石屹：你刚才放的片子就是不支持嘛。

窦文涛：对呀，我跟你说，就是这事儿。网上又有调查了，发现大部分的数据是反对这些人去万科砸玻璃。

潘石屹：好像反对的人跟他利益是没有任何关系的，真正你说掏了钱的人他才有这个表决权，他才有说话的权力。

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