窦文涛：顺着你们的意思是过去人们说的房地产泡沫，这个泡沫不存在，你觉得是吗？
任志强：从中国的整体情况来看是不存在泡沫的，你说局部地区，我说了城房率超过1：1的时候，那些地区可能会出现泡沫。比如按全国来说，德国它大概3300万的家庭，可是它有3600万套的住房，它的成房率是1：1.2，它那时候房间可能就会跌。
但其他一些国家实际上在不断的移民，或者不断城市化的过程中，像中国我们不具备这样一个条件，我们现有的城市建设能力是不满足每个家庭有一套房子，这个供求关系还是在继续在恶化的。
窦文涛：像你刚才说担心这个房地产有崩盘的危险。
潘石屹：主要是资金链断，房地产行业的资金链。
任志强：就是经济恶化，宏观经济环境恶化的这两种情况下是可能出现崩盘的。虽然大家很想买房子，最后也不敢买房子，虽然发展商想建房子，可是也不敢建房子，就像现在这样。
窦文涛：像你还提出这个时候正是房地产商趁低吸纳，买地，买项目的时候，甚至你搜狐就做了这方面的举措。
潘石屹：对，就是说从中国整个的经济的发展还是很健康的，因为还是的成长期嘛，咱们从三年、五年、十年看的话，还是个发展的过程。发展的过程的话，而且我们原来想就是扩张的范围比较大一点，一看这样的经济形势只集中在两个城市北京、上海。
而且在北京、上海最繁华的地段，就是抗跌性有了强一些，而其他的我们看到像北京五环之外的，每平方米8000块钱以下的，户型是90平方米以下的这些房子，就是它这个供应量也很大，房价下跌的压力也是非常大的。
任志强：他说是他的公司的一个战略。
窦文涛：好，任总先说两分。
任志强：这个问题他自己一个企业可以做这种战略，但是我们从更长远的情况看，中国的房地产市场不是说这边下去以后就不再有了，中国城市化率只有45%，从长远看，还早着呢？大部分亚洲国家在人均GDP1000美元的时候，城市化率都到了70%了，而我们如果不增加我们城市化率的话，农民是没有办法解困的，三农问题是解决不了的，所以从长远看，中国一定会制定一个继续发展城市建设的一个战略。
窦文涛：对。
任志强：但是房价可能是因为短期的政策跌了一段时间，或者说了一段时间还能涨起来，但是从建设来说，它需要一个很长周期。那么现在这个时候，可能因为土地价格便宜，很多企业在用逆周期的一种办法去购买土地，然后期望明年、后年的时候我这个房子提供的时候重新市场就恢复了。
我们可以明显的看到，我们经济增长也是从去年11.9下滑了，如果这个经济下滑的话，房地产不可能不受到影响，同样其他行业也会受到影响。所以说现在死的更多的6.7万家企业里头，是外贸、加工的或者是纺织的这些其他企业，它们要比房地产产的多，那么最终恢复的时候可能还是房地产，因为房地产更需要住房。
潘石屹：对经济的影响会更大。
任志强：对，总量会更大。
潘石屹：它带动的就业，尤其带动全社会最低收入的就业。你看我们工地上，有大的工地上6000个民工，6000个民工都是从偏僻的农村里面来的，你如果这6000个民工都失业了，就涉及到6000个最贫困的家庭。
窦文涛：你觉得现在这种竞相降价，会不会引发降价多米诺骨牌的效应，一起都降。
任志强：完全有这种可能。
潘石屹：从一个星期的情况来看的话，因为人总对宏观的数字特别了解，我是更多的看微观的东西，就每一个人的心态，每一个售楼的情况，情况特别的不妙，所以我觉得借这个机会，要赶紧呼吁一下，要给这个饿了好几天的孩子给口饭吃，要不就要出生命的危险。
窦文涛：那就是说到这个救市了，解放军的作用，它是说政府强力什么干预，还是说通过市场。
潘石屹：不用干预，就是把这个房地产开发商要来松绑，因为宏观调控三年多时间，有好多政策是不给房地产开发商贷款，他们没有资金要把这个放开。
窦文涛：松绑，让他们活水流起来。
任志强：让市场经济发挥看不见的手段作用，自然去运转，而不用强烈的行政干预的方法去限定它。
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