9月20日，中国房地产协会副会长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议。另外，中房协还建议住房和城乡建设部开始政策储备，择机推出（9月24日《21世纪经济报道》）。

中房协的建议报告称，房地产市场价格和交易量过度下降将对国民经济带来影响。这一理由明显不充分:从价格来说，统计显示今年8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，这说明房价还在高位；从交易量来说，有所萎缩但也不低，比如，北京楼市上周末日成交量达到500套，要知道，即使北京楼市最疯狂时日均成交量也才600多套。

无论从价格、交易量来看，或是从投资来看，目前都不足以支撑政府“救市”。

一方面是保障房还没有供应到位，有的保障房还在规划图纸上，有的还在刚刚建设中；另一方面，楼市需要淘汰一批垃圾企业。近几年，楼市各种纠纷不断，投诉、官司缠身，这在很大程度上是因为存在一批垃圾企业。楼市此次深度调整，公众期望之一是让这些垃圾企业出局，但截至目前，并没有看到几家房企倒闭。中国房协副会长、万达集团董事长王健林就明确表示，“我是非常反对救市的。怎么救？行业需要调整来淘汰一部分企业。”

事实上，楼市调控不仅是调控房价，调控结构，也是在调整地方政府、开发商和买房人的心态。笔者建议中房协顺应现实促进房地产业的健康发展，而不是简单停留在“救市思维”上。

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