马龙生:为什么是“刺激”楼市而不是“救”市
- 马上评论
在“中国市长论坛”上,住房与城乡建设部副部长仇保兴表示:“应该给各城市政府一定的自由度,各地的政府应该说有能力、也有责任,做出一些政策上的选择。”这也是国家主管部门负责人首次对各地刺激楼市政策作正式表态。(10月19日《新快报》)
仇保兴使用“刺激”,而不是“救”,个中深意耐人寻味。“救”与“刺激”的区别在于:救,是在从市场着眼来挽救一个行业,其中有全方位、立体化、注重相关效应等系统性思路;而“刺激”则只是立足于市场终端,致力于激活消费欲望的局部化、临时性举措。与前者相比,后者的内涵狭窄得多。
但是,现实并非像预期那样。其一,各地对房地产业的态度、对楼市的认识很不一样,与地产商的联动利益也不一样,本该只是“刺激”一下,却不惜代价出手来“救”的事,难免不会发生。
其二,即使同为刺激,刺激的目的、手段也会很不一样。简单地发补贴、延长还款期限、减免相关税费和调高公积金贷款是刺激,而公布商品房成本,让消费者透明消费也是刺激;只看市场冷暖,只顾表面“输血”是刺激;而关注市场的内在规律,鼓励、引导开发商对消费者做出消费承诺,并从公共管理的角度监督承诺是否兑现,也是刺激……
为什么是“刺激”楼市而不是“救”市?在各地推出自己的方案时,应该反思一下这个问题。希望仇副部长在此番表态过后,给自己的“刺激”之说,来上一个具体的阐释。
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作者:
马龙生
编辑:
luqiang
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