图为长江商学院教授周春生 资料图

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

会议确定进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

对此，凤凰网财经频道连线长江商学院教授周春生，对这项政策进行即时解读。

周春生表示，此项政策的出台，表明了中国政府的务实态度。虽然中国房地产政策上下半年反差较大，但是自从全球金融危机爆发后，内外环境已经发生根本变化，中国经济面临下行风险。因此，宏观调控政策也相应发生转变。二套房贷政策的松绑，有利于拉动内需，稳定经济，保持中国经济增速在一个合理的水平线。

同时，周春生认为，此项政策的出台符合刚刚闭幕的中央经济工作会议精神，将会稳定楼市和股市。

至于部分人士认为房价还太高，应该继续下跌的说法，周春生认为，房价下降过多不利于稳定经济，也会给银行带来较大风险，最后也会对民众带来不利影响。当前，应该是保经济为主，因此这项政策的出台是比较恰当的。