追不上的房价

黄宾

股市里有踏空行情一说，如果把近10年来中国楼市比作一只股票的话，那么，可以肯定的是，踏空楼市行情者不计其数。而多年来房价几乎还没有像样的回调、出现暴跌行情。影响持币待购者一再踏空的因素有很多，其中就包括不时传来的楼市泡沫破裂说。

在信息严重不对称的情况下，持币待购的购房人最苦最累，他们时刻面临着“买还是不买”的抉择，而帮助他们判断买房时机的依据则五花八门、乱象丛生，或来自专家学者的言论，或来自业内大腕的观点，或来自政府出台的政策，公布的土地出让面积、商品房空置率的变化，或来自房贷利率的调整……

在当下中国，乃至10多年来，楼市泡沫破裂说一再落空而又一再被提及的原因，是只有如此才能使自己的购买力从理论上有跳起来够得着的可能性。所以，楼市泡沫说有其长期存在的受众市场。

房市泡沫破裂，天天说月月说年年说，说给谁听？两类人，一是决策者，二是购房者。判断决策者是否听进去了，要看决策者有没有下决心采取壮士断腕式的强硬调控手段；判断购房者是否听进去了，要看杀入市场的购房者是多了还是少了。(高永峰) 插图/刘飞

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