金岩石：未来5年房价定翻番 天量货币投放推高楼市(2)

谈通货膨胀 中国房价未计入CPI

“在实际生活中有两种通货膨胀，一种是经济学中的通货膨胀，一种是统计学中的通货膨胀。”金岩石说，经济学中的通货膨胀，是先计算出今年发出了多少货币，经济增长速度又是多大，两者相减就是通货膨胀。“很明显，现在我们是以23%的货币增长来追求8%的经济增长。”

在统计学的逻辑中，是否发生通货膨胀的重要标准就是CPI，而CPI则是由一揽子消费品物价加权平均价决定的。“哪些消费品可以计入CPI，哪些不能计入，都是由统计局决定的。”金岩石说，粮食的权重达到34%，其核心价格就是猪肉价格。“所以，不要看轻猪肉的价格，因为我们国家很多政策的价格都是由猪肉价格左右的。”

为什么大家都很关注央行决定缩紧银根，因为这意味着投放货币的速度放缓，会影响很多企业和个人的贷款消费、再生产。能左右央行决策的重要因素之一就是CPI，而CPI价格往往又被猪肉价格所左右。金岩石说，现在很多商界大腕都在投资养猪，如郭广昌的复星股份，做投资银行的高盛，但做猪肉真的挣钱吗？他和从做“猪生意”起家的四川富豪刘永好还有过一段对话：“永好啊，你老实告诉我，养猪真的能赚钱吗？”“真的挣不了多少钱，因为猪肉一旦涨价，就会有人跑过来说，这个不能涨，涨了会导致通货膨胀。”

金岩石说，在美国，计算CPI是要将房价纳入其中，其权重高达42%，他们将房子列为消费品而不是投资品，典型地以“住”为核心，而在中国房子却是投资品，不计入CPI考核范围。

记者 陈春雨

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