北京CBD中服地块：暂无报价

中服地块花落谁家？那些未知的和已知的局内人都如坐针毡，缄默或是最好的等待方式。

截至记者发稿时，在北京市土地储备中心网站正在交易的经营性用地页面内，备受瞩目的“准地王”中服地块仍然同前几日一样的显示“暂无报价”。

1月29日，北京市土地整理储备中心网站挂出该地块的出让信息，底价高达50亿元，而竞买条件也前所未有的苛刻：不低于30亿元注册资本金的房企与不低于50亿元注册资本金金融机构的联合体，且金融机构在联合体中要绝对控股。

春节过完，有关中服地块竞逐者的传闻就连绵不断，从“内定主角”远洋地产，到泛海建设、首开集团，SOHO中国。“大鳄之争”似乎已在所难免。

虽然目前，“内定主角”、该地块一级开发商远洋地产也没有报价，但记者从一位知情人士处了解到，处于对该地块多年的感情，成与败，远洋地产一定会参与角逐。

从资金储备来看，远洋地产也可谓是有备而来。1月，远洋地产总裁李明在接受媒体采访时曾透露，2010年公司计划拿出200亿以上资金用来吸收新的土储，而目前可动用的资金在400亿以上。

除此之外，泛海建设、首开集团也被指有意中服地块，特别是首开集团，2月24日，首开股份召开临时股东大会，通过了增资子公司的议案。根据该议案，首开将以自有资金向全资子公司城开集团增资25 亿元，如此大规模增资意欲何为？首开股份在公告中表示，此次利用自有资金对城开集团增资，期望寻找新的土地储备。此公告之日恰逢中服地块“高条件”竞买之时，首开被疑冲刺中服地块也是情理之中。

据了解，中国泛海目前持有民生银行8亿余股，占总股本的5.53%，是民生银行的大股东。旗下地产上市企业泛海建设预计2009年全年净利润约4亿-4.2亿元，同比增长88%-99%，总资产也高达200多亿元。

但截至记者发稿时，无论远洋地产，还是泛海建设和首开集团都对中服地块一事三缄其口。至于另一盛传对象SOHO中国，其董事长潘石屹只是坦言，至今尚未放弃中服地块，仍将积极寻找合作伙伴。

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