前两月投资增速趋缓，房产投资仍坚挺

汪时锋

今年前两月主要统计数据昨公布。除了CPI、PPI外，楼市也成为关注热点。

国家统计局新闻发言人盛来运在新闻发布会上表示：“我们正在抓紧调研，争取尽快推出改进的住房价格调查的方法制度。”

统计数据显示，前两月投资增速趋缓，但房产投资仍坚挺。

尽快公布房价统计改进方案

发布会上有记者问：“在两会召开之前不久，统计局公布了去年一年房地产价格上涨1.5%这个数据，请问统计局对于上涨1.5%有什么看法？”

盛来运表示，国家统计局非常重视社会公众对房地产价格方面的一些批评和质疑，虚心听取和接受大家的意见和建议，也充分认识到进一步改革完善统计方法制度，特别是完善住房价格统计调查方法制度的重要性和紧迫性。

但他同时强调，一个方法制度的推出，必须要经过一些从设计到试点这样一个过程，“希望大家给我们一些时间。我们有信心把住房价格调查的制度设计得更科学，调查的过程更规范，生产的过程更加透明，到时候我们会把改进的方案向大家公布。”

投资高位放缓不代表基建降温

昨天公布的数据显示，今年前2个月，城镇固定资产投资13014亿元，同比增长26.6%，比去年同期加快0.1个百分点，但比去年全年的增速减少了3.5个百分点。

从项目隶属关系看，1~2月份，中央项目投资1219亿元，同比增长14.0%；地方项目投资11795亿元，增长28.1%，增速都较去年末有所减缓。

另外，今年前两月我国新开工项目18462个，较去年同期减少了71个，同时新开工项目计划投资额同比增速为42.7%，较去年1~12月份67.2%的增速也有放缓。

但这样的放缓更像是从高涨走向平稳。野村证券的经济学家颜湄之和孙明春认为，1~2月份新开工项目数量年同比将近持平，但新开工项目的计划总投资额年同比跃升了42.7%，表明基建项目仍在大量上马。

盛来运表示，投资增速在高位有些回落，但还是比较快，从三驾马车的表现来看，应该更加趋于协调，目前还看不出过热的迹象。

不敢囤地，房地产投资上马快

国家统计局10日公布的数据显示，相对于城镇固定资产投资总体趋缓，今年前两月房地产开发投资3144亿元，增长31.1%，而去年全年的房地产投资增速只有16.1%。

1~2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%，房地产投资正在加速进行。

在接受《第一财经日报》采访时，盛来运分析，房地产开发速度的提升既与市场因素有关也和政策因素有关。从政策角度来说，国家政策加大了对开发商囤地的查处力度，由此推动一些房地产企业加速投资进程。

与此同时，去年前两月房地产投资增速一度下滑到1%。盛来运表示，低基数对房地产投资同比反弹也有影响。

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