近年以来，中国出现了很多由土地问题引发的社会矛盾，浪费耕地、非法征地等纠纷不断。如何解除这些矛盾？专家认为在现行的政治制度与法律制度下，土地私有化可以增强农民保护自己土地的意识和能力。现有土地制度，让官商民皆存违规冲动，已经成为众多经济问题、社会问题的症结所在，改革的临界点日渐逼近，大有逼宫之势。逼宫的土地制度何去何从？【网友有话】
村民们都签署了香河县农村土地承包经营权流转合同书，但是大量耕地被低价租用后，经政府层层包装，最终却被改变了土地用途，以高价倒卖给了开发商用于开发，而不少农民在口粮田被征占后得到的补偿却很少，生活难以维续。[详细]
农户的选择是理性的，选择比较收益相对较高的产业经营，为什么会出现小产权房，就是因为在土地上面盖房子就是小产权房，但是卖得收入相对来说要高，尽管政府三令五申禁止非法行为，仍然屡禁不止，政府合法征用土地行为导致农田被逐步侵蚀。我们住在城市比较多，城市发展把农田侵占了。我们现在不谈城郊的问题，城镇的农村来讲，在国家严格金质奖基本农田用于非农用途的法律约束下，即使农民不改变土地的农用性质，仍然不能保证农民将耕地用于种粮食，除非种粮食的比较收益要高于土地的其他经营性收益。[详细]
我们知道种粮比较收益来源于土地的规模经济，到世界各个国家来看，种粮食一定是规模化经营的，目前土地制度阻碍土地向农户手中集中，经营期不利于集中发展，农户通过流转的方式实现所谓适度规模经营。合同的期限都是比较短的，通常是两三年、五年，承租人没有办法对土地做相对长期的投资和规划使用，有些农户即使在短期也不愿意把土地转包给别人，一是没有在非农产业经营的能力，只能靠自己经营承包地获得收益。到城市里边，经营能力比较强，收入比较高，不在乎把土地转包出去获得那些微薄的收入。[详细]
没有对土地进行大规模经营的条件下，无法使用机械化等设施提高农业生产力，无法通过农田、水利建设和其他基本设施的建设改善农业生产条件，提高农业产量，在小面积经营的情况下边，养鱼、种茶、种树、种药材经营方式比种粮有更高的经济效益，农田一旦变成养鱼塘或者茶园再变成粮食土地要花费很大的代价，这种情况发展下去，我们国家的粮食安全就没有办法得到有效的保障。[详细]
目前国内经济与社会发展、政府与市场发展、城市和农村发展都存在着不包容的危机。他特别指出解决住房问题的方向“亟需扭转”，他认为，政府承认城中村和小产权房比建设保障性住房更能解决当下矛盾。
从资金和方式上看，他认为政府没有能力完成“建设1000万套保障性住房”的目标。土地供应、市场准入、融资模式、运营模式等等都没有在制度上明确，他认为以目前的方式建造保障房是在与民争利。[详细]
鉴于“是否启动一个制度的演化进程”在检验各领域的制度改革中具有一般性，我们呼吁国土资源部就此检视自己的决策。鉴于小产权房与“启动一个制度的演化进程”是完全符合的，因此我们呼吁，允许和鼓励全国各地发展小产权房，以满足市场需求，也有助于抑制居高不下的房价。 [详细]
为什么农村的土地变成城镇后就必须归为国有？最核心的依据是，宪法规定“城市土地归国家所有”。我提倡废除这条规定，并还给农村土地建商品房的权利，对于划定商品粮基地的农村土地严格管理，其他土地应该允许农村自由处置，要允许农民享受到城镇化带来的土地增值后的收益。
在一些城市，卖地收入占到地方财政的很大一部分，导致地方政府在地价低时炒高地价，所以，我认为应该从小城镇建设初始，就开始实施物业税改革，减少地方财政对“卖地”的依赖。[详细]
今天土地国有就很难不是坏事情了。在货币超发、流动性泛滥的情况下，土地等重要生产要素国家所有，那么能够吸纳过多货币的载体就太有限了。在一个土地等重要生产要素私人所有的经济中，每一寸土地都会成为吸纳过多货币海绵。在西方，房地产业可以有泡沫，但是仅仅因为他们土地私人所有，而我们土地国家所有，他们的泡沫就不会有我们大。过去，经济软预算约束、"投资冲动"、"消费压抑"可能不是什么坏事，至少不是那么坏的坏事，因为我们的不能消费的过多产能有美国来消费。[详细]
能否以改革推进制度建设，协调不同利益，致社会于和谐，关系着“以人为本”能不能做到实处，政策法律的制定能不能以民生为第一，中国发展的成果能不能由人民共享。土地国有(公民共有，人人有份)和土地私有在今天已并不一定是问题的关键。关键在于一种制度安排是否公正、可行。如果土地国有在事实上变成了地方政府所有，官员任意处置；集体所有变成了村党支部、村委会成员任意处置，则只能是伤害公民权益，不断导出社会冲突。[详细]
陈志武教授认为，可以考虑推行三方面的改革。一是把各村土地均分给农民。二是把中央和省市国资委转变成32个"国民权益基金"，其中央企的"国民权益基金"股份均分给13亿公民，31省市的"国民权益基金"以"本地公民多分、外省公民少分"的原则分配，并允许基金股份自由交易，但是政府对"国民权益基金"的运作执行一定程度的监管和控制。三是推进民主宪政改革，对行政权力进行实质性制约。[详细]
近几年，从国外回来的一些访问学者很多主张国有化，因为国外在土地私有化条件下，由于征地非常困难，要进行公共设施建设非常难。但是在中国征地很容易，于是大规模的基础设施先后建设了起来。所以有人就认为土地国有化有好处，主张土地国有化。当然，同时也有很多人主张土地私有化。土地国有化和私有化两者都是理想的想法。就土地私有化而言，是按照承包地私有化，还是退到公社化以前；土地国有化，政府把地都拿过来会有怎样的后果，这些问题都必须认真对待。[详细]
在现行的政治制度与法律制度下，土地私有化可以增强农民保护自己土地的意识和能力。集体所有制的情况下很容易出现集体代替个人做主的事情，违背农民的意愿，侵害农民的权益。[详细]
从宪法的角度来说，宪法在总纲里面谈到中国是社会主义初级阶段，实行生产资料的多元所有制。在城市里边，也允许有非公有制经济大量的存在和发展。如果我们把土地制度做一个调整，由原来的单一公有制变成多元所有制，甚至也可以提公有制为主体，多种所有制并存，这个并不违反宪法。[详细]
其实农村的宅基地某种程度上已经具有私有的属性，只不过我们还给了它很多权能的限制，比如说转让、抵押，包括小产权房等等。我们现在限制它的交易，以后取消就可以了。
城市里面的宅基地有使用时间限制，有70年产权或50年产权等。2011年初上海曾出台通知，规定土地70年产权到期将无偿收回，这也引起了住房市场的恐慌。
改革开放到现在已经有33年，很多房屋距离使用期限越来越近，这极大影响住宅价值与产权交易。[详细]
