楼市调控和未来之旅

2012年02月13日 02:45
来源：第一财经日报 作者：知有

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刚刚过去的周末，安徽芜湖市的房地产刺激政策在出台三天后，被暂缓执行。三天寿命的政策，最终证明了一点：楼市调控还在观察期。

2月9日，安徽省芜湖市公布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。这个长达5000字的文件，详细规定了购房契税优惠、财政补贴、买房落户等刺激政策。如此详尽的鼓励购房政策，实属近几年少见。二三线城市欲靠房地产拉动经济的冲动，由此可见一斑。

就当外界将此作为试探风向标的时候，3天后的星期日，芜湖市政府将一则暂缓执行的公告悄悄挂在网站上。相比2011年10月广东佛山一天之内“朝令夕停”的楼市放松政策，芜湖新政多出了两天的存活期。

可以想见，如果芜湖政策就这样执行下去，接下来还会有更多的芜湖出现。及时叫停芜湖，是为了避免本轮房地产调控功亏一篑，也在预料之中。

不过，变化已在悄然出现。今年以来各家银行首套房贷利率已回归法定利率，央行和各地政府也纷纷表态支持符合规定的购房需求。温家宝总理也在政府工作报告征求意见时表示，作为13亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产的需求从长期讲是刚性的。保障性住房和商品房建设两者不可偏废。

想要买房的人可以记住这一点，未来两个月将是本轮楼市调控的关键期。变或者不变，都值得密切关注。

本周值得关注的还有新年的中国外交开局。国家副主席习近平将在周一到访美国，中欧领导人周二将在北京举行第十四次会晤。这是龙年开局以来中国外交最重要的两件大事，也是世界三大经济体探讨世界热点议题的重要渠道。

根据安排，访问期间，习近平副主席将会见奥巴马总统，与拜登副总统举行会谈，并会见希拉里·克林顿国务卿和帕内塔国防部长，就中美关系和共同关心的国际问题充分交换意见。

此次访美正值两国面临换届之年，同时又是尼克松访华和上海公报发表40周年。相比具体议题，外界更将关注焦点放在中美未来十年关系层面。忆往瞻前，有媒体将此次访问评价为未来之旅。

本周在北京举行的中欧领导人会晤原定去年10月在天津举行，后因欧盟临时决定举行首脑会议讨论欧债问题而被推迟。4个月后重启中欧领导人会晤，欧债问题仍是焦点中的焦点。

据外交部介绍，双方领导人将就世界经济形势、欧债问题等深入交换意见。外界关注的是，中国是否将最终明确参与解决欧债问题的渠道和金额。

巧合的是，习近平会见美国总统奥巴马、中欧领导人会晤都在2月14日情人节这一天。三大经济体能否亲密沟通，展开2012年和谐共赢之旅，值得期盼。