谢昱航

针对时下对高房价的民怨，全国政协委员、地产500强百步亭集团董事局主席茅永红接受采访时咄咄逼人：“本身没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商。”(《扬子晚报》3月3日)

茅永红想把时下普遍的住房难归结为一个居民收入能力的问题，从而规避其公共和政府责任属性。这显然是希望国家政策不要参与到房价调控上来，让房地产商继续其游戏。按时下房价和中国人的收入水平，绝大多数都买不起房，难道中国绝大多数人都能力很差？

茅永红眼里的房价没有合理与不合理之分，买得起是你的能力，买不起只能认命。可房价事实上是有合理性问题的。截至3月3日，全国政协委员的近半提案剑指高房价，要求政府采取切实有效措施扼制高房价，解决百姓住房难。如果房价没有合理与不合理之分，那这些委员都在做什么？

任何一种生活必需品的价格都有合理与不合理之分。合理性存在于生存权是最基本的人权，社会有道义不让任何一个成员因贫困而失去生存机会，国家有责任保证每一个公民获得最起码的物质资料和人格尊严。如果粮食被一些人控制起来并以此牟取暴利，能说饿不饿死是个人能力问题吗？粮价的合理性底线，是绝大多数人通过正常收入能获取必要的粮食。住房问题也是如此，当绝大多数人住不上最基本的住房面积时，它就失去其合理性了。而且，这合理性也是发展的，最基本生活的质和量也是变化的，不能说我们经济发展了，GDP增加了，我们的生活质量和对生活的期望值反而下降。

房价合理性问题，还基于社会公平的价值。住房越建越多越建越漂亮，可多数人只能望房兴叹；有些人借房产大肆敛财，甚至有大批资产转移国外，有些人却只能几十年或一辈子做房奴；资产性收入和劳动性收入严重失衡……这些都严重损害社会公平，影响社会和谐。

房价合理性问题，还存在于房价是如何形成的。在一个充分竞争的市场中，商品价格要靠供求来决定。如果价格超过绝大多数人的消费水平，价格就存在不下去。但在垄断前提下，相应资源被控制，价格能被左右，消费者只能忍受剥削，降低自己的需求和生活质量，极端情况下还得失去生活资料。而时下中国房地产，恰恰是典型的垄断──土地的垄断，地产商的合谋，官商形成的利益集团，让房价维持在很高位置，严重脱离普通百姓的经济承受力，而老百姓却无能为力。

正是因为这种不合理，高房价才招致怨声一片。可个别作为全国政协委员的房地产商，却对老百姓的正常需求进行歪曲和诬蔑，除了“能力不够”论，还说中国百姓贪心太重，说什么发达国家公民的工资水平比中国人高得多，他们一辈子就买一套也才能买得起一套房，似乎那些抱怨的人对住房有多大奢求。事实上，这些抱怨的人几辈子也买不起房，维持最起码的尊严和居住条件也达不到。

庆幸的是，人大财经委也认定房产泡沫是不争的事实，那么多政协委员都对高房价有正确认识，个别房地产委员的谬论应该掀不起多大波澜。

相关专题：

2010年全国两会财经报道

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。