“限时抢购”，这样大卖场式的销售方式，如今也用在了卖房上，眼下不少项目都推出了“限时抢购”的特价房，不过，记者发现，所谓的“限时抢购”其实只是开发商既吸引新客户又不激怒老业主的一种说法，实际上只要项目有房，“限时抢购”基本上等同于“分时段放号”。

华美橡树岭在11月底推出了28套特价房，名曰“现房抄底，最低65折优惠，现房清盘抄底行动”，均价每平方米1.3万元到1.5万元的花园洋房一打就是6.5折，而且是精装修现房。不过，记者12月初向售楼处询问时，得到的消息却是：“活动已经结束了，价格已经恢复到每平方米1.3万元到1.5万元了。”但售楼员马上话锋一转，“您留个电话吧，有新消息通知您。”果然，几天之后，记者接到了华美橡树岭售楼员的电话：“我们这个周末又要推出特价房了，还是6.5折，房子不多，只有二三十套，是清盘啊，您快点过来吧。”

特价房以前通常是一个项目的尾房，往往是一层或顶层，或者紧挨着设备间，或者房间全朝北，总之多少有点“毛病”。但是现在开发商推出的特价房不是尾房了，大多是全新开盘的现房，也有一些是期房，只是这些房子您得在周末的一两天时间里“抢购”。

眼下力推特价房的不在少数，文成建筑、信堡水岸公馆、茂华·璟都会、保利百合花园、上海建筑……万年花城在11月15日、16日推出了200套特价房，均价每平方米1万元左右。“歇”了没多久，这个周末，也就是12月20日，又要推出特价房了，均价每平方米10300元。“就一天时间哦，你最好提前来看好房。”听售楼员的语气，购房时间十分紧张。

“限时抢购”可以造成“热销”的场面，但“热销”的前提是降价。前段时间，万年花城的均价已经涨到了每平方米12800元，其中景观楼均价高达每平方米14500元。如今这样的价格已经难以被购房人接受了，降价已是大势所趋，但直接降价开发商担心老业主不满，“特价房”就成了新房降价的好理由，而其“便宜”的潜台词又吸引了新客户。

今年以来，降价已渐渐成为楼市的常态，尽管开发商总要绞尽脑汁找出一些“借口”。虽然楼市是否见底很难断言，但显然，这个市场正在进入深度调整期。(记者 刘扬）

(来源：北京日报 )