⊙本报记者 李和裕

“争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万林户、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。”昨日国务院常务会议确定的促进房地产市场健康发展的政策措施中，保障性住房建设依然首当其冲，并且力度加大。

“我们房地产新政的方向和路径正在清晰。”易居房地产研究院发展研究所所长李战军表示，“一方面，房地产开发的拉动投资作用明显，房地产下游的50多个行业都可以从中受益；另一方面，住房保障是个民生工程、民心工程，能够有助于市场预期的积极调整。而且，如此巨量的投资规模如果真正实现，必定对楼市价格又能起到平抑作用。”

同时，李战军认为，此前中央提出的总投资规模达9000亿元的住房保障目标还是个框架，但此次中央明确提出“继续加大廉租房建设和棚户区改造支持力度，适当提高中西部地区补助标准；选择部分有条件的地区试点，将地区内部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用房建设等。”紧接着，央行和银监会还出台了《廉租住房建设贷款管理办法》，为廉租房的投资建设提供资金支持。

不过，他也指出，规划目标目前还是停留在政府主管部门的工作任务上，离真正落实还有一段距离，其中主要的问题是投资主体依然不清、投资资金的来源和分配不清、保障性住房的配售标准不清、保障性住房的后续管理不清等，这是今后在政策落实过程中需要理清的问题。