■小贴士

贴士一：到经办行柜台办理

从今年1月1日开始，众多符合相关银行条件的存量客户也可以享受到房贷新政的优惠，申请办理7折利率优惠。

不过从记者了解的情况，除了部分银行会自动调整存量客户的还贷计划，提高其利率优惠。大部分银行都要求客户去经办行申请，并要签署相关协议。当然，这其中，有些银行的客户经理会主动跟相关客户联系，也有的银行则会通过电话联系、寄送信函等方式联系客户；而有的银行则需要客户自己“主动”一些，主动去经办行申请相关优惠。

大部分银行只要求客户带好身份证、贷款账号、原来的贷款合同等资料，去经办行填写相关申请即可。

贴士二：转按揭，成本有点高

对于那些无法享受利率优惠的客户而言，“转按揭”或许是很多人作为在原来的经办行申请不到优惠时的替代办法。

但是记者在采访中了解到，办理“转按揭”虽然不失为部分客户降低贷款成本的方法。但是其中的成本，却也需要借款人计算一下。

按照银行业内人士的说法，转按揭时，客户需要支付1%－2%的按揭费、担保费、评估费和手续费等费用。虽然有部分银行为了吸引客户，免去了部分费用，但是客户进行转按揭，仍然需要一定的成本，“至少要2000－3000元。”某大型国有银行信贷部人士告诉记者。

而据记者了解，目前部分银行为了阻止客户发生“转按揭”的情况出现，还需要客户为此支付一定“违约金”——赔偿银行6个月的贷款利息。

因此，客户在办理转按揭之前，需要静下心来细细算账。尤其是那些贷款额度不大的存量客户，更要耐住性子。“目前，由于房贷市场竞争激烈，相信各家银行的调整政策都将出台，相信大部分存量客户最终都能享受到最优利率，还是等待一下为好。”（金苹苹）

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