太古内地融资20亿 投向“广州第一坑”

每经记者翟敏发自深圳

太古股份有限公司全资附属公司太古地产有限公司（下称“太古地产”）近日宣布，与中国银行广东省分行签订协定，由太古地产担保，为附属公司太古汇（广州）发展有限公司达成一项人民币20亿元、长达五年的定期项目融资，用于其内地第一个项目广州太古汇的建设。此次融资为太古地产首次与内地银行达成的大型人民币财务合作。

首次跨地融资

《每日经济新闻》记者获悉，太古地产与中国银行广东省分行达成的定期项目融资协议，是太古地产首宗跨地融资协议。

广州太古地产总经理郝继霖在接受采访时表示，太古汇是太古地产在内地开发的首个大型综合性项目，为进一步提高该项目的档次，该集团已决定对该项目追加10亿元投资，项目的总投资额将达50亿元，比原计划增加了25%。融资将用于发展及兴建太古汇综合发展项目。

据了解，太古汇项目位于广州天河区天河路与天河东路交汇处，地盘面积达4.9万平方米，竣工后将可提供40.6万平方米总楼面面积。太古汇由一个大型购物商场、两座办公楼、一座文化中心和广州文华东方酒店组成，预计于2010年完工，并分阶段启用。

项目发展一波三折

公开资料显示，广州太古汇项目原名为广州日报文化广场。2001年，太古地产与广州日报报业集团共同开发该项目，双方分别占55%和45%股权，项目初定于2006～2007年落成。

2002年4月，太古地产取得周边用地，项目总占地面积扩大到近5万平方米，建筑面积也增加到约45万平方米，同时该项目总投资也追加到40亿元。

2004年4月，太古地产宣布，增持42%股权，由原来的55%增至97%；同时，总投资追加到46亿元。

同年10月，项目正式定名为“太古汇”，并办理完成用地手续，项目地块正式归入太古地产名下。一个多月后，太古地产高调宣布将向太古汇项目注入40亿元，正式启动该项目，并宣告将于2008年建成开业。然而，2008年该项目并没有如约完成。

据了解，广州太古汇项目除了因为对设计的多次修改导致进度延误外，太古汇项目在地铁接驳问题上与广州地铁公司存在分歧，也是延误施工的重要原因。

一位业内人士透露，太古汇项目虽进展缓慢，但并非毫无动静。据悉，这个被称为“广州第一坑”的庞大的地下工程目前已经完成。

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