谁将从“新金融街”掘得首桶金

2009年05月06日 23:31中华工商时报【大中小】【打印】已有评论0条

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面对金融危机带来的巨大机遇，中国各地的金融中心建设纷纷提速，国务院再次明确了上海作为中国国际金融中心的地位，重庆投资300亿元开始建设长江上游金融中心，天津也在建设离岸金融中心和基金中心，北京已经提出了“一主一副三新四后台”的金融产业空间布局，金融街将西扩，同时，打造丽泽新金融街的计划也已浮出水面。

这片区域位于丰台区和宣武区交界地带，北京城的西南，这里虽然曾经是金中都古城，如今却是北京市柔软的下腹部，基本上还是一片田园风光。因此，最先从中获益的无疑是这里城中村的居民。据悉，9月底前，该区域将完成占地54公顷的示范区土地一级开发工作。同时，进一步加强征地拆迁和补偿安置等政策问题的专项研究，加快推进回迁安置房建设。目前，回迁房建设工程已成功纳入了市政府项目审批绿色通道。

根据规划，丽泽金融商务区总建筑面积将达到650万平方米，按照公建、居住、配套6∶2∶2的比例，开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施。与北京ＣＢＤ相比，公建部分增加了10％，这也许是吸取了ＣＢＤ建设的教训。按照这一比例，公建项目将在300万平方米以上，预计会有10万人以上在此办公。中国城市规划协会副会长柯焕章曾经主持过北京ＣＢＤ的规划工作，他认为，这么多人中很多人肯定要就近居住，而商务区里头能够提供的住宅量是有限的。所以，它肯定会带动商务区周边区域的房地产业发展，就像ＣＢＤ开始建设之后出现的泛ＣＢＤ住宅建设热一样。居住比例的缩减，对这一区域的商品房开发项目来说更是天大的利好。据了解，除了正在报批中的回迁安置房项目，以及已经售罄的顺驰蓝调项目外，目前该区域符合金融街需要的高端住宅项目只有金泰城·丽湾，因此，作为该项目的开发商金泰地产副总经理谢苏明心情相当不错。

金融服务业也将从中获益。很多人都有这样的感觉，西二环金融街不太像金融街，就是因为那里只有管理机构，没有服务业。作为首都金融业发展新空间，规划设计后的北京丽泽金融商务区将“打造职宿休闲一体化的金融不夜城”，成为以金融为主导的现代服务业和总部经济重要的集聚区，弥补金融街的不足。有识之士建议，可以考虑建立金融产品交易所，引进外来的商业银行，吸引金融业协会等机构进入，创建为金融业服务的新闻以及信息发布机构，如金融街邮报，同时，金融文化机构如科研院所等也是必不可少的，既可以为金融业服务，又可以营造浓厚的人文氛围。（7Ｅ6）