房地产板块一骑绝尘

2009年07月04日 05:10中国证券报－中证网【大中小】【打印】 0位网友发表评论

□本报记者丛榕

7月3日市场低开高走，大部分申万一级行业指数报收红盘。房地产和采掘板块发力上涨力助大盘创出新高，不过信息服务和有色金属等6只行业指数未能沾得大盘喜气，下跌收盘。分析人士指出，目前资金对房地产板块一致看好，地产股成为目前最热门的品种。

地产、采掘力推大盘上涨

7月3日有17只一级行业指数上涨，房地产、采掘指数分别上涨了5.41%、3.17%，涨幅最大。地产股中，海鸟发展、华盛达、中国宝安等封住涨停，四大地产股万科A、保利地产、招商地产和金地集团分别上涨了5.99%、5.21%、10.01%和8.23%，二线地产股中冠城大通、万业企业、深长城分别上涨了7.91%、7.50%和6.99%。

采掘板块中，煤气化和盘江股份封住涨停，煤炭巨头中国神华和中煤能源分别上涨了5.19%、2.79%，其他煤炭股中山西焦化、安泰集团、西山煤电分别上涨了5.35%、5.03%、4.79%，两市第一权重股中国石油尾盘翻红，微涨0.20%。

相反，前期与地产、煤炭一起上涨的有色金属板块却出现下跌。7月3日申万有色金属指数下跌了1.02%，跌幅仅好于信息服务指数。有色股中，罗平锌电、辰州矿业、安泰科技分别下跌了3.11%、2.49%、3.31%，前期涨幅较大的黄金股山东黄金、中金黄金分别下跌了0.28%、2.05%。

资金一致看好地产股

地产股的强势表现，缘于近期资金一致看好地产板块。从供给、销量以及政策支持等几个方面考量，分析师均认为中短期内地产股是较好的投资品种。

对于房地产行业投资，数据显示，1-5月房地产开发投资同比增长仅6.8%，09年5月开工面积为3.57亿平米，同比下降16.2%；房地产固定资产投资为1.2万亿元，同比增长12.7%；住宅在建面积为17.03亿平米，同比增长10.2%。与此同时，楼房销售增速更快：1-5月销售均价同比上涨15.8%，重点城市前5个月累计销量已达08 年全年水平的70%-90%，5月份住宅销售面积为2.27 亿平米，同比增长26.7%，住宅销售金额为1.01万亿元，同比增长49%。

同时，中央和地方政府对地产行业的态度也比较积极。招商证券指出，多处地方政府再推房产新政，促进房地产市场发展。值得关注的政策包括首个社会保障性住房地方法规出炉并开始实施；住房公积金提取范围再放宽；购房落户人员养老医保的转移办法出台；经普查记录的违法建筑，符合确认产权条件的，亦可核发房产证。

从价格上看，国信证券预计，在供需紧张的情况下，下半年房价仍将报复性上涨。首先，通胀预期明显，以美国为首的主要国家所采取超宽松的货币政策正导致国际大宗商品价格上涨，通胀预期明显；其次，过去一年新开工不足，房地产供给偏紧，而房地产消费又非常亢奋，下半年房价将有较明显的上涨。

从范围上看，中金预计在去库存化较快的一线城市核心地段，高地价意味着高房价，涨价和捂盘现象将伴随而来，房价涨幅将可能超过两年内上涨20%的假设，一线城市房价仍有上调空间；同时地王将向二三线城市蔓延，目前的地王只是前奏，宽松的信贷和融资环境将催生更多地王面世且向二三线城市蔓延。因此，除龙头地产股之外，A股还可以关注首开股份、冠城大通、万通地产、中华企业、深振业等本地股。

■板块动向