地产股调整到位了吗？

2009年08月07日 09:30金羊网－新快报【大中小】【打印】 0位网友发表评论

新快报讯（记者张潇）昨日，已调整月余的地产板块逆市收阳，上涨2.7%。虽然万科A、招商、保利、中粮等主流地产股全线飙涨，但市场人士多认为，昨日地产板块的走势仅为技术性反弹。

利空因素仍未破解

经历了从7月初开始的调整之后，地产板块的逆市反弹无疑向市场发出了调整到位的信号。但民生证券地产行业分析师王新亮认为，昨天市场没有热点，大盘跌得比较多。在这种情况下地产板块的逆市收阳，只能说是一个反弹，并不能代表着调整到位。

“通常来讲，在调整了这么久以后，一旦反弹很容易涨停。但从地产板块走势来看，个股基本都是冲高回落，甚至连摸到涨停板的都没有，证明盘压还是很重。”本报特约撰稿人王中认为，昨日地产板块的走势是技术性反弹，因此今日继续上涨的可能性不大。“既然是技术性反弹，未来会形成振荡走势，以消化前期的套牢盘。如果上涨，前提必须是成交量的放大，至少还要比今天放大20%到30%。”

从基本面来看，影响地产板块行情的利空因素也并未化解。王新亮认为，“目前对于政策面的负面预期并没有改变，地产板块可能很难有比较好的表现。”虽然长期仍被看好，但目前地产板块想要结束调整，还需要看几个层面的因素，“一是信贷数据；二是对地产行业的政策，比如收紧二套房贷政策，现在还是有一小部分银行没有彻底执行；三就是看房地产市场的成交量，如果继续下滑则不乐观。”

二线地产股或有机会

国泰君安认为，“房地产投资的复苏情况除了拿地之外，开工投资复苏进程并不快，而开发商是否加快项目开发就取决于他们对行业量价的预判和未来政策风险的评估。” 与之相对应的是，7月份重点城市成交显示，北京、上海成交量涨幅放缓，深圳、广州成交量则连续第二个月回落。量缩价升的趋势令政府可能出台调控政策的担忧有所加深。

虽然昨日主流地产股一路飙升，但其投资机会却并未得到市场资深人士的认同，目前房地产行业基本面的表现已达到阶段性的顶峰，一线公司难有超越指数表现，因此价值低估的二线公司被认为更有投资价值，例如ST华控、天房开发。目前行业中最有可能超预期的因素是新开工量，建议投资者充分关注受地产投资拉动的相关产业。

分析人士也指出，在一线地产股不涨的前提下，二三线地产股可能存在一些短期机会，但上涨的空间也比较有限，介入仍需谨慎。

昨日地产板块涨幅前十

名称涨幅% 现价(元)

金地集团 6.3517.74

首开股份 5.1724.6

世荣兆业 5.029.2

中国宝安 4.6112.72

中粮地产 4.4614.3

广宇集团 4.3110.9

新黄浦 4.0415.95

天保基建 3.9912