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南京高科:地产增长看“地王” 给予增持评级

2012年05月10日 03:14
来源:上海证券报 作者:周伟

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公司新获得开发区东区9.13平方公里委托开发合同,税后收益率可达6%,利润贡献稳定。随着开发区“二次创业”建设工程的开展,市政收益稳步提升。公司2012年的主推楼盘是荣域和东城汇两大高端项目。其中东城汇项目净利率能保证在40%以上,出售部分已基本售尽,是今年最重要的创收及利润来源;高端住宅“荣域”今年2次预售日去化率均达到80%以上,销售人气旺盛。财费高位徘徊是公司当前最大的困境。但今年下半年建面高达56万平米的“地王”项目“荣境”面世后,有望给公司在未来1-3年内提供庞大而稳定的现金流,缓减资金压力。我们预计公司未来三年的EPS为0.85,0.97,0.99元,首次给予公司“增持”评级。

(方正证券 周伟S1220511020001)

 

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[责任编辑:zenggj] 标签:地王 方正证券 南京高科 
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