2010年08月10日 05:47证券日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

受益于此前相对宽松的发展环境及长期看好预期，房企依然有条不紊地进行土地购置

截至昨日晚间，“万保金招”四大房地产龙头企业中报均已亮相。其中，万科以半年367.6亿元的销售额成功刷新销售纪录，金地则实现归属上市公司股东净利润同比327.02%的大涨，招商地产的营业利润同比增长201.18%，保利地产也实现了报告期内217.55亿元的销售额。

上半年，万科累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，为有史以来最好水平，因竣工量在时间分布上存在不均匀性，万科上半年结算资源较少，共实现营业收入167.7亿元，同比略有下降，但上半年已售未结资源较年初上升了50%，合同金额达到创纪录的573亿元。万科上半年实现净利润28.1亿元，同比增长11.4%。

保利地产半年报显示，公司实现营业收入112.45 亿元，实现归属于母公司所有者的净利润16.27亿元，同比分别增长35.63%和16.56%。房地产结转面积140.99 万平方米，结转收入108.49 亿元，同比分别增长38.36%和35.64%。上半年，公司实现房地产销售面积267.09万平方米、销售金额217.55亿元，比去年同期分别增长5.81%和3.33%。

金地集团半年报显示，金地集团2010年上半年营业收入达到87.4亿元，同比增长150.32%；营业利润18.6亿元，同比增长257.89%；其中归属于上市公司股东的净利润12.27亿元，同比增长327.02%，基本每股收益0.27元，比去年同期增长285.71%。

此前已经公布了中报的招商地产业取得了营业总收入69.81亿元，同比增长142.76%的骄人成绩，营业利润18.29亿元，同比增01.18%；公司半年度实现归属于上市公司股东的净利润10.5亿，同比增长115.71%。

除这四大龙头企业外，陆续披露的其他房地产企业中报也都表现良好，尽管今年上半年房地产调控从严，但是房地产企业还是纷纷实现了业绩增长甚至扭亏。

莱茵置业报告期内营业收入同比增长逾2倍，荣盛发展也实现营业收入同比增长102.42%，嘉凯城更是成功实现扭亏。此外，世茂股份、海德股份、天保基建等房企半年报预增，天伦置业、中粮地产、浙江广厦等则预计将实现扭亏。

尽管多部委一再表示房地产调控不会放松，但受益于此前相对宽松的发展环境以及长期看好的预期，房地产企业依然有条不紊地进行土地购置。

招商地产上半年新开工9个项目，建筑面积67万平方米，扩充土地储备46万平方米，使得总储备超过1000万平方米，为公司后续持续发展提供了充足的资源。公司表示充分理解本轮房地产调控的政策目标，下半年理性等待合适时机合理扩充土地储备。

万科上半年新增的38个项目大多选在了房价、低价相对稳定的二、三线城市，新增项目对应的按万科权益计算的规划建筑面积合计893万平方米。下半年土地市场的走势和住宅市场一样还存在诸多不确定性，不过手持现金191亿，良好的财务状况，以及在战略纵深上的优势，无疑让万科在土地市场上拥有了进退自如的策略弹性。

保利则坚定的发展商业地产，上半年经营面积约55 万平方米，实现经营收入约2 亿元；4 月10 日佛山保利洲际酒店正式开业，成为洲际品牌首家开业三个月即实现了正现金流的酒店。

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2010上市公司半年报

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