中天城投控股股东履行业绩承诺

2009年06月12日 08:02证券时报【大中小】【打印】 0位网友发表评论

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公司定向增发方案获股东会通过，中天会展城项目将在本月启动

证券时报记者尹永强程疆

中天城投(000540)今日公告称，公司于6月11日收到控股股东金世旗国际控股股份有限公司关于履行股权转让所涉业绩承诺的函件，金世旗控股称，将补足承诺利润额与实际实现净利润额之间的差额492.85万元。

此前，为消除同业竞争，整合房地产开发业务，中天城投同意收购金世旗控股的全资子公司贵州欣泰房地产开发有限公司，和金世旗房地产开发有限公司全部股权。2008年10月8日，中天城投与金世旗控股关于收购上述两家公司全部股权的转让协议正式生效，中天城投以非公开发行募集资金合计3.2亿元，受让欣泰公司和金世旗地产全部股权，更名后的名称分别为中天城投集团欣泰房地产开发有限公司、中天城投集团贵阳房地产开发有限公司。

根据中天城投与金世旗控股签订的股权转让协议，金世旗控股对欣泰公司和金世旗地产2007、2008年盈利状况作出承诺如下：欣泰公司和金世旗地产2007、2008年度实现经审计的净利润应分别达到2000万元、6000万元，如上述盈利状况未能全部实现，金世旗控股承诺以现金方式补足承诺利润额与实际实现净利润额之间的差额。

根据协议和上述两公司2007、2008年的实际经营业绩，金世旗控股应向中天城投补足差额共计492.85万元，中天城投将在应偿还金世旗控股的往来股东资助借款中扣减上述款项。

中天城投表示，由于收购上述两公司股权的有关事宜在2008年末才完成，金世旗控股经与公司协商，双方同意补足差额的工作一并安排在2009年上半年进行。目前，中天城投应偿还金世旗控股的往来股东资助借款合计1.16亿元，扣减差额后，应偿还余额为1.11亿元。根据有关规定，中天城投收到金世旗控股的上述款项只能计入资本公积，故对公司当期利润无影响。

此外，昨日中天城投在本部召开2009年第二次临时股东大会，审议通过了公司之前提出的非公开发行股票事宜。根据议案，公司将为计划投资51亿余元的中天会展城项目，非公开发行股票不超过1.88亿股，募集资金16亿元。

此次发行价不低于8.33元/股。会上多数投资者认为，这个发行价格相对合理，可以接受。一位来自山东的投资者则表示，自己曾在股东会之前走访了中天各个项目，他很看好中天会展城优越的地理位置。同时，根据国家发改委、国家统计局10日发布的调查结果，5月份全国70个大中城市房屋销售价格中，新建住房销售价格同比上涨的城市有28个，贵阳以3.0%的增幅与银川、兰州、西宁、宁波等地一起进入增幅靠前行列，也使得投资者对该项目未来更有信心。

据中天城投介绍，中天会展城规划占地面积56.12万平方米，总建筑面积255.67万平方米，预计销售额71.68亿元，将在2012年9月前完成建设。根据相关议案，位于贵阳市金阳新区的中天会展城项目将于本月内启动建设，在募集资金到位之前，中天城投将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募资到位后进行置换。