| [编者按]上海楼价近年来一直位居大陆各大城市之首，去年以来，中央的宏观调控一直将打压上海楼价作为主要目标之一。由中国建设部、监察部、国土资源部、国家发改委等八个部委组成的中国房地产市场宏观调控政策落实情况督察组，即将前往上海，督查上海的房地产宏观调控是否得到切实执行。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。网友说，上海房价只有涨到政治高度，才有可能回落
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| 由中国建设部、监察部、国土资源部、国家发改委等部委组成的中国房地产市场宏观调控政策落实情督察组，前往上海，督查上海的房地产宏观调是否得到切实执行。无论是参与部门还是整治内容，都表明房地产交易秩序专项整治今年将进入一个新的阶段。特别是审计署和监察部的加入，代表着房地产市场秩序整治将与房地产反腐工作结合起来，成为落实国家宏观调控政策的重要一环……[详细] |
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调控房地产沪高官挂帅
《21世纪经济报道》透露，上海方面也将成立专门的房地产调控领导小组，由市委一名高层官员任组长，房地产、监察、财政等相关机构的一把手将担任副组长，上任不久的上海市委书记的习近平，在早前的会议上也把住房作为上海当下急需解决的民生问题之一
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独家解读：专家称中央房产政策走向细化和落实
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受凤凰新媒体记者采访时认为，这反映中央政府增强房地产宏观调控的执行力，将去年出台的国六条、国十六条等有关宏观政策具体细化、落实，这将涉及到土地、金融、市场等房地产市场的各个方面，是一种务实的表现……
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此次，八部委专项整治包括房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况，以及房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为；此外，还将对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。
易宪容向凤凰新媒体财经频道表示：我现在有一个疑问就是，为什么一个房地产的监管要这么多部委来参与呢？各部门把相关权力委托给一个权力机构就可以了，授权给它。一大帮人会造成权力分散……
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| 广州市市长张广宁在近日召开的广州市政府常务会议上强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。中央宣布习近平接任上海一把手后，习近平表明支持中央宏观调控，显示上海房地产“价格”至少短期内会往下走……[详细] |
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上海知名房产专家蔡为民表示，该通知大有“声东击西”之功效，表面上要进一步规范房地产秩序，事实上是打击开发商，要达到调控房价的目的。他认为，上海房价正处于下降态势，但自住需求的支撑下房价下调空间相对不大，组合政策可能令上海房价有10%-15%的下降空间。
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从去年陈良宇事件后，上海楼盘也像政治风向球一样呈现胶着，市民都在观望新任领导人的动作。中央宣布习近平接任上海一把手后，习近平表明支持中央宏观调控，显示上海房地产“价格”至少短期内会往下走。事实上，上海汉宇不动产公司的研究也显示，尽管小坪数二手屋的成交还是很活跃，但从○五年到现在，上海房价已连续下跌了一年半。
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| 凤凰卫视评论员朱文晖点评说，真想把房价控制下来是不难的，关键在于从建设部到各级地方政府有没有把它上升为政治问题的决心和动力。总的感觉房价下不来，还是各个地方的政府对中央的调控房价的决心和秩序认知度不够。当然中央也要反复向下面强调这种决心。所以我们还是回到那句话，要是上升到政治问题的话，恐怕这个问题就好解决。[详细] |
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| 易宪容向凤凰新媒体表示：上海新的领导人上任后，我相信上海房地产市场会有一个大的变化。到底调整到什么程度还有不确定性，与新任领导人对当地经济及产业结构调整等一系列问题有关。上海房价从2005年升上去后至今实际上没有什么动静，用政策的方式捂在那里问题是很大的。既然是民生的政府，住房作为民生最重要的部分，那就要把整个住房市场发展作为一个消费品市场来管理……[详细] |
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| 八部委联手规范房地产市场会给地产商们带来什么呢？全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受凤凰新媒体财经记者独家专访时称，很明显，房地产的利润会摊平，房地产商的利润会缩水，不会出现暴利的局面了。因此，如果地产商在土地积累、资金链上出现问题，很容易出局了……[详细]
易宪容：现在的房地产制度只对开发商有利
社科院金融所研究员易宪容向凤凰新媒体财经频道展开了相关评论：《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》对比以前的宏观调控已经深化了，现在的制度只学了人家的一半，仅仅是对开发商有利……[详细] [我来说两句]
用先进的制度防止房产整治风暴形式化
易宪容在接受凤凰新媒体独家专访时表示，在房产调控方面，政府有能力做的更好。刚刚颁布的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》比以前的宏观调控政策深化了。但是宏观调控政策的落实要有制度的保证，比如住房预售制度，应该有所修改……[详细] | |
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目前八部门已完成相关分工部署，其重点在于打击房地产领域涉及的违法违规、权钱交易行为。此举值得喝一声彩，打击各个领域的违法行为符合违法必究、依法治国的目标，无可厚非。
但喝彩之余，仍然有几个疑问需要理清。尽管全国房价仍然没有停下上涨的步伐，但建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在刚刚举行的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”上认为，目前房地产投资增长幅度已经低于固定资产投资增长幅度，表明去年宏观调控的经济目标已经完成，但房价问题还需要一段时间来解决。房地产市场由于其价格敏感成为众所瞩目的领域，而这个领域的任何公共政策总是饱受争议。
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| 近日，由建设部牵头，国家发改委、财政部、国土资源部、国家税务总局、监察部、央行、银监会及国家统计局共同参与，中央房地产调控政策落实抽查工作在深圳、上海等城市逐步展开。来自建设部人士的消息称，此次针对“个别重点城市”的抽查，抽查结果将由建设部汇总呈送国务院，可能对2007年地产政策的力度与手段产生重要影响。凤凰卫视资深评论员曹景行先生对此进行了点评。曹景行认为，九部委的联合调查组这次的调查，对于其主要内容、时间长短等等，实际上并不清楚。他说：“到底是普查，听一听汇报，还是查弊案，然后有针对性的调查，并不清楚……[详细] |
| 《上海证券报》载文指出，如果调控不能将非市场风险从房市中剥离，房价继续非理性上涨，就意味着今后将有越来越多的国际警戒线穿越。高涨的房价成为抑制人们其他消费意愿的最重要因素，房地产市场已经绑架了中国经济。每一个国际警戒线被我们碰到或穿越，都是一个醒目的警示，当我们一声不响地穿越它们，当危险真的到来的时候，我们还能这样一声不响吗？我们可以忽略指标，但切不可忽略这些被证明有效的指标背后的危险性……[详细] |
| 此次央行上调贷款年利率0.27个百分点，一边是11万亿的银行系统存差、31%以上的规模工业企业利润增长。另一边是6.39%的一年期贷款基准利率，而且还包括中国央行上周六27个基点的上调。不言而喻，以6.39%利率阻止31%的利润增长的诱惑，央行想用这个幅度的利率上调，来压制目前膨胀的贷款投放，无异于想用一根“稻草”来压“骆驼”，而且是膘肥体壮的“骆驼” 。中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为，如果信贷扩张、通货膨胀压力不改，央行下半年可能还有再次同等幅度的升息。不过，考虑到目前大陆货币政策受到汇率政策牵制，央行难以仅靠利率手段进行调控，而需要依赖其他工具的组合……[详细] |
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