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4月20日晚上20点45分，“房地产的绿色议程”论坛在博鳌国际会议中心举行。与会嘉宾有著名房地产商潘石屹、任志强、冯仑、郭贞莹，著名建筑师马岩松，著名经济学家赵晓等。论坛由潘石屹主持。华远集团总裁冯仑在房地产业的绿色议程上发表了关于绿色地产的精彩段子。
冯仑说，前两天正好看到一个小文章，有两个已婚女性讨论一个技术问题，一个人问，到底色情和爱情区别在哪里，另外一个人很聪明，就说：色情是技术，爱情是艺术。所以，“老任说的是技术，我就说点艺术。”
冯仑说，最近几年所有的政策，政府的房地产政策与其说是房地产政策，不如说是住宅政策，所有的政策都是围绕着住宅在出台。但实际上在房地产当中大概占到另一半更大量的基建是非住宅产品，而非住宅产品现在政策方面实际上管得非常松，在能耗和环保方面做得很差的。住宅这部分随着产业化这个问题的解决，是很容易解决。像万科今年营业额会做到将近400亿，大概4万多套房，他们现在的3个实验基地两班倒，不断的试。大量的工业化，未来中国做住宅的企业会越来越集中，不会太多，但是很快会有世界最大的住宅工厂在中国。而且，技术上也很成熟，所以节能环保的问题只要住宅的产业化一推动，这部分问题就相对容易解决。就相当于工业产品，如果国家有一个政策说能耗应该做到多少，这些标准一出来，只要大家按照这个做就非常容易解决。
冯仑说，现在麻烦的是非住宅这部分。像酒店、写字楼，基建非常大，能耗更大，而在这部分没有任何政策的支持，包括管理部门也不支持。华远在去年以来一直跟远大的张耀在做一个实验，他本身是一个环保主义者，他非常想做一件事情，就是以已经建成的建筑重新改造，特别是改造它的空调这部分，而改造完了以后，他的方案也是很吸引人，他出钱，华远把旧空调机器拆掉用远大的，一年大概200万，先给机器钱，剩下的两家分，这样既节约的能源，又用了很好的设备，华远又不花钱，张耀等于是先用机器，回头再慢慢收，也很划算。但是这个事情却做不成。因为规划部门说这个大楼现在搞要把它吊起来，这个重量放在这儿合适不合适，要找人检测，又有人流，规划部门说你这是个老建筑，怎么批，最后这一系列的事就难在这儿了，最后没有做成。
冯说，政府现在的政策不能只停在住宅方面，如果要管理所有的市场，包括房地产，更多的是非住宅性的物业，包括一些老的物业怎么样在节能环保上加以改进，然后给一些指导，同时给一些方便。新的这部分更是这样。现在大量的建筑耗能最大的都不是住宅，全部是共建，所以在这方面政府应该有更多的姿态和积极的引导才好。对这方面老任有更多的用武之地。
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编辑：
liaosm
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