4月20日晚，“房地产的绿色议程”论坛在博鳌国际会议中心举行。与会嘉宾有著名房地产商潘石屹、任志强、冯仑、郭贞莹，著名建筑师马岩松，著名经济学家赵晓等。论坛由潘石屹主持。加拿大美可集团总裁兼首席执行官郭贞莹在论坛上抛出海地产的概念。

郭贞莹首先介绍海地产的概念。她说，因为地球30%是陆地，70%是海洋，在陆地上可供建筑是有限的，除了沙漠、沼泽、森林，可供人居住的地是有限的，所以现在后流行盖高楼大厦，因为地越来越不够用，人口一直在增长，再加上人口的密集度问题，所以现在适合人居住的地越来越少。以前就常常讲将来要移民到太空去，所以美国就常常提出太空人。但是，在我的这一代，或者我的下一代，或者我的下下代移到太空去居住这个概念还不会成型。但是，往海洋上发展是可行的。

她说，在我们这一代就看得到，像油轮，油轮是20年才新兴的行业，在这二十年当中油轮是供不应求，从旅游来说，从第一艘油轮、第二艘油轮开始，现在油轮就变成了一个最红火的，所有的世界上有钱的人，或者说喜欢时尚生活的人都喜欢住到海上去。但是油轮是上去还要下来，所以大家有了油轮之后，很想拥有一个在海上的家。所以，在十几年前就兴起了一个概念，她策划了一个环球号，这是在世界上唯一一个成型的海地产，有300多个公寓，这个公寓跟陆地上的不动产一样，在盖之前把它卖掉，然后再盖船，目前的世纪饭店，还有另外一个美国的投资商，现在有三、四条船正在形成当中，因为盖一条船要十到十五年的时间，因为这个技术只有几个造船厂有，不是所有的造船厂都可以盖豪华的可以居住式的油轮。所以现在是供不应求，很多人排队想买，但是技术上只有几个造船厂有，需要时间。现在流行盖豪华油轮作为一个居所，有600个公寓、1000个公寓，上面是一些小的城市，有医院、有购物中心，所有陆地上有的，油轮上都有，等于把一个王府井(行情资讯)搬到海上去，把一个私人的高级俱乐部，像长安俱乐部放到海上去，里面有学校、剧院等等。所以这个概念就形成了，现在很多人不只想拥有一个陆地上的家，还想拥有一个海上的家。

郭贞莹介绍了海地产的好处。她说，每天早上起来在陆地的不动产，打开窗户，开了门，只能看到你面前看到的景象。但是动产，每天起来都可以看到不同的景象、不同的文化，让陆地的地产更有价值，因为它每天都在海上移动。所以这是海地产的简单的概念形成。

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