记者：第一季度全国70个大中城市房价涨5.9%左右，不知道任总如何看待这个数据？

任志强认为，三年前我们就告诉大家，房地产价格会逐年下降，你可查一下工作报告，已经明确说出在政府的宏观调控下，我们的房价会平稳下降，这几年已经出现了下降，而且越来越明显出现了下降，没有一个中央文件提出要房价大跌大涨，都提出要稳定房价，大家要正确理解中央文件。

记者：您觉得增长幅度数据而言，就中国目前的房地产市场来说这个数据是什么样的位置？

任志强：报告中有明确的界定，第一是个看房价的增长是不是超过了GDP的增长，我们看房价的增长没有超过GDP的增长；第二个指标是看可控指数，实际上是看房价增长和收入比，人民有能力买更多的房子和更贵的房子，并不表示扩大支付能力的差别，房价增长应该先想一想是不是让农民工、建材工人的收入也增长一些，国家的土地是不是增加、供应关系是不是发生变化。决定房价的因素不仅是成本。

记者：有关中国房地产市场是否存在泡沫的争论特别多，有媒体报道，您表示：中国房地产是不存在泡沫，我不知道这个论据是怎么样的？

任志强：没有泡沫已经说了七八年了，不是今年才说的，没有必要再讨论泡沫的问题。我们每年有新增城市人口有890万个家庭，结婚的平均在700、800万，离婚大概也有130万人，一定会形成新增家庭。我们从来没有生产的房子超过400万套，满足新增家庭人口户数不到一半，按这样的发展速度，我们人均居住每年只能增加一平米左右，这个发展速度是很慢的，几乎在全世界任何一个国家发展阶段都找不到这样一个速度，不能说这是泡沫。我刚从迪拜回来，迪拜有150万的常住人口，可他盖的房子可以装350万—450万的人，这是不是泡沫？关键是你的对象是谁？我从来没觉得它是泡沫，如果它是泡沫，中央就不会提出中央文件，你们还会提出泡沫的问题吗？我觉得不用讨论，这个是不需要讨论的问题。国务院总理在说增加供给的时候一定认为没有泡沫，如果有泡沫他就不会说增加供给，我们应该去理解中央文件。总理说增加供给是为了增加泡沫的话，那可能我们的国家就大乱了。我觉得不需要经济学家、开发商、我再说什么。