2007年4月20日晚上，题为“房地产业的绿色”的论坛在博鳌国际会议中心举行，以下为华远集团总裁任志强的发言：

任志强：从全国的情况调查，中国拥有第二套住房的比例只占8%，而这里面商品房的不到6%，这8%的比例里越收入高的人群里，拥有第二套住房的出租比例越低，越穷的家庭比例里第二套住房用于出租换取收益的比例越高，为什么呢？就是原有私房里，比如一个传统的大杂院收入低的时候反而要把所有的房子租出去要换来收入。林教授说的高档房里有很多确实是黑着灯的但不等于是浪费资源，税都交了。比如北京做办事处的两会期间灯全亮着，越高级的小区两会期间越亮着，主要为了两会时间用，剩下的时间不用，这种现象我起码知道我所卖的小区里有一个楼几乎全是各单位的办事处，全是在两会时候用，因为他带的秘书人员没地方去，必须得买个地方，要不然酒店都住满了，住代表、住政协委员的地方不让进。所以这种现象就决定了这种房子叫偶尔居住我不认为它是浪费。所以它并不抬高房价，因为这些房子本来穷人买不起的。

我认为我们平均房价是把一万、十万的和一千、两千的合在一块算出一个平均的房价，一万块钱以上的房子和中低收入家庭没什么关系，真正的社会平均房价就把那些扔了，只计算一万以下的平均房价，中低收入要买的房子就这么多钱，这样也许社会就平衡了。

我们现在只计算一个房价叫做一手房的交易价格，或者叫增量房的供应价格，但在座的有这么多外国人，你们哪个国家不是用交易价格是所有的交易价格，因为二手房在美国要占到一手房的七倍，二手房大概是570万套到670万套的样子，所以它里面含了二手房的大量房价在里面起平均房价基数，但是我们公布的房价涨多少，没有一个算二手房的，都是分开放，这叫欺骗老百姓，因为真正买房的人肯定是把它合起来取中位值。为什么我们在统计上不能和国际接轨呢？这就是林教授说的。我觉得鱼翅就要卖鱼翅的价格，但是绝对不能把粉丝卖成鱼翅的价格，如果你把这两种东西分开讨论，粉丝就是粉丝价格，鱼翅再贵的价格跟和吃粉丝的人没关系。谢谢。

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