2001年7月13日，国际奥委会主席萨马兰奇宣布北京成为2008年奥运会主办城市那一刻，也打响了中国房价起跑的发令枪，奥林匹克相关投资刺激了中国房地产业的火爆发展，然而出乎很多人的意料，楼市上刮了好几年的奥运风，却在奥运之年嘎然而止。老百姓观望，地产商呼喊救市，是涨是跌，中国楼市走到了三岔口……[详细][评论]
奥运年 一股寒流漫延全国楼市

中国楼市持续多年的上升通道嘎然而止，过度透支奥运概念的房价充斥了大量的泡沫，而嗅觉灵敏的投机者发现房地产市场的危险，欲甩掉手中的房源脱身，地产商们则绷紧资金链，发出自救呼声，房价拐点来了吗…………[详细][评论]

1、全国：上半年楼市交易量和房价同时下降

据统计，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%，上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势……[详细]

2、北京：7月楼市整体开盘均价环比降17%

7月，北京共有45个项目放量入市，总供应11021套，新增商品住宅供应115万平方米。楼市延续了今年6月供大于求的态势，供应面积比销售面积超出34.5万平方米，供需比例为1.43∶1……[详细]

2、深圳：连续数月下降 房价跌破一年前水平

根据国家发改委7月16日发布的最新的统计显示，6月份，深圳的房屋销售价格较去年同期下降0.4个百分点，这是深圳房价同比涨幅今年以来的首次下降……[详细]

3、上海：楼市两稳一降 销售下降

上半年地产市场总体上保持了平稳的发展态势，与中央宏观调控的方向基本一致，呈现出“两稳一降”的运行特征，即:开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大……[详细]

3、广州：6月房价猛跌近千元

6月份广州十区新建商品住宅交易登记均价为9569元/平方米，再次跌回万元大关以下，环比下降9.1%.这是继去年10月国家信贷新政出台后广州房价大幅下跌后的又一次深跌。 ……[详细]
官方声音  
国家统计局：
房地产暴利时代已终结
地产商声音  
万科主席王石：
楼市确实出现拐点
奥运会后北京楼市涨或跌 分歧加大
凤凰视频播报
深圳北京楼价下跌 智囊呼吁政府减税
内地楼市资金缺口3000亿 压力空前
潘石屹：内地地产商都是"朱坚强"
·[视频] 断供会否诱危机 [2] [3] [4] [5] [6]
·[视频] 朱文晖：未来3-6月对房产企业最关键
·[视频] 朱文晖：地产商从土地为王到现金为王
·[视频] 郎咸平：中国楼市不存在"拐点"”
·[视频] 房价降三成？业界不看好广州楼市
·[视频] 潘铁珊：香港地产商向大陆发展
奥运与楼市 究竟藏着什么样的联系

据了解，雅典奥运会前，房价7年共上涨65%，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10%，2004年起开始下跌；亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平，奥运会后平稳。那么，北京……[详细][评论]
2008北京——豪宅租金暴涨
奥运会效应刺激豪华公寓涨价，也席卷租赁，原因是业主普遍预期短期租户愿意在奥运会期间支付较高的租金……[详细][评论]
后一年：点击猜想
后二年：点击猜想
后四年：点击猜想
1988首尔——城市国际形象提升
从1983年到1988年，首尔奥运会的筹备对韩国的经济贡献率大概是2%，城市国际形象转变为开放城市，韩国经济顺势走高……[详细][评论]
后一年：涨
后二年：涨
后四年：涨
1992巴塞罗那———奥运低谷 地产泡沫
奥运低谷效应在巴塞罗那奥运会后出现，经济大幅下滑，巴塞罗那由于房地产过度发展，在奥运会后一路下跌，用了6年才扭转跌势……[详细][评论]
后一年：涨
后二年：跌
后四年：跌
1996亚特兰大——房地产市场日益活跃
为举办奥运会，亚特兰大市政府投资10亿美元，使房地产市场日益活跃。奥运会之后，许多美国人都从洛杉矶等地搬到亚特兰大居住……[详细][评论]
后一年：涨
后二年：涨
后四年：涨
2000悉尼——经济增长下滑
奥运会后投资不仅大幅下滑，而且经济出现了负增长， 2002年以后才逐渐恢复。但也促进了澳大利亚旅游业和服务业的长期发展……[详细][评论]
后一年：跌
后二年：涨
后四年：涨
2004雅典——巨额成本支出 长期受益
希腊政府承认，举办奥运会的成本“短期内”不可能收回。赛后经济发展放缓，但奥运遗产丰富，繁荣的旅游业吸引私人投资……[详细][评论]
后一年：跌
后二年：涨
后四年：涨
奥运会之后 房价将走向哪个方向

在经过了一轮暴涨之后，房地产市场总算出现了“稳定”，既没有出现人们期待中的“奥运行情”，也没出现悲观者预想中的大幅下跌，那奥运会之后，房价将走到哪个方向去？这是人们现在最关心的问题……[详细][评论]
市场供应失衡

业内人士提出警告：北京楼市将严重供大于求

从去年年底开始，开发商卖房就已经是一件不容易的事。打折、买别墅送公寓、送车、送装修，各种优惠措施层出不穷，但销售数量却始终看不到增长。 不仅如此，一些楼盘甚至开始出现退房潮。 ……[详细]
奥运效应被滥用

央视：行情被严重透支 奥运后房价将下行

从2001年开始，北京市房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重被迅猛拉升，窜至五成以上的高位运行，2004年创下了58.27%的历史新高，这远远超过了10%的国际警戒线……[详细]
人气调查不乐观

仅18%受访者认为奥运后房价可能涨 近百名经济学家认为房价偏高

经济学家们普遍认为，目前的房价水平依旧偏高。其中，52%的经济学家认为房价“较高”，31%认为“过高”。在全部参与调查的经济学家中，只有1%认为房价“较低”……[详细]
奥运楼盘  

奥运楼盘涨幅100%

楼盘名称

开盘价

最新价

涨幅

亚运新新家园

11000

22000

100%

媒体村公寓

5800

11000

90%

融域

8300

16000

93%

华发颐园

8800

13000

86%

北京北

4880

8000

64%

公园2008

7500

11000

47%

荣尊堡

15000

22000

47%

保利金泉广场

8500

12000

41%

亚奥·观典

11000

15000

36%

上元

12000

14000

17%

波尔多情怀

9500

11000

16%

世茂奥临花园

16800

19000

13%

旭辉·奥都

8100

8400

4%

数据截至2007-10-24 单位(元)
楼市调控回顾  

时间

事件

2007年1月16日

 国税总局下发《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》作为年内针对房地产行业的第一道政策，预示着房地产行业的调控再度升温。

2007年3月18日

 央行吹起了加息的号角，接下来5月19日、7月21日、8月22日、9月15日、12月21日，2007年央行已连续进行6次加息。在经过了6次加息后，房贷消费者开始面临巨大的成本累积风险。此外还连续10次上调存款准备金率。

2007年8月13日

 国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）的出台，使解决低收入家庭住房困难被纳入政府公共服务职能，政府住宅调控思路在2007年发生了标志性的转变。

2007年9月27日

 央行、银监会联合颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(359号文)，政策要求：对于贷款购买第二套房，首付不低于四成，利率为基准利率的1.1倍。

2007年12月3日

 国土资源部、财政部、中国人民银行联合颁布《土地储备管理办法》规定，涉及银行贷款的，土地储备机构向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证。

2007年12月11日

 中国人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确了以借款人家庭为单位认定房贷次数。

2008年1月16日

 吹响2008年存款准备金率上调的号角，接下来的3月18日、4月16日、5月12日、6月7日，2008年央行已连续5次上调存款准备金率。
楼市趋势图