最近上海二手房交易出了新招，不用结清就可以买房，这个消息称这原自在上海开市场业务的九家业务银行和九家中节公司的新一轮试点，该次规定二手卖房在需要还清贷款就可以过户，同样近期上海部分高档住宅集中度较高的市场外籍客户的买房势头已经开始逐渐的显现了。那么上海楼市是不在慢慢的复苏呢？

世纪投资分析师余炜先生认为，在珠三角地方去年曾经出现一个大幅回落的现象，但是上海地区这种现象目前来说还没有出现，虽然整个房价基本上没有什么上涨，但是还是保持在一个高位稳定的态势。

应该说是寸土尺金特别在内房之内的这样一个土地应该是非常非常的稀少，稀缺性也是非常的明显。那么近期在整个宏观调控政策这样一个重压之下，上海房地产市场是呈现出一种价平，但是大幅下降的这样一种状态，整个二手房这样的一个买卖是受到了一个相当程度的遏制。

但是，上海地区的房产需求他是一个刚性的需求还是存在，之所以成交量大幅下降，应该来讲还是由于宏观调控这样一个比较严重的一些措施，使得这样一种交易成本是非常高，那么很多这样一种刚性需求在短时间得到一定遏制。

那么这一次上海地区开了这样一个先例，就是说在二手房的市场当中在放贷没有结清之前，就可以进行过户，那么这个对增加二手房这样一个交易量是有一定好处，对逐步的释放对上海地区这样一些房产的刚性需求是有一定好处。

那么从这样一个政策当中，我们也能够嗅到对于房地产调控的措施是略微有所风动，但是从全国的范围来说整体对房产的调控措施应该说还是在维持，但是有部分区域可能会有所风动。